Allgemeine Beschreibung
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Schönes Dorf im Herzen des Naturparks Languedoc, mit einigen Geschäften (Tabac, Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Bar, Postamt), 10 Minuten von La Tour sur Orb, 35 Minuten von Avène und 1 Stunde vom Strand entfernt.
Charakterhaftes Dorfhaus (aus dem Jahr 1849, 2 Gesichter) mit einer Wohnfläche von 120 m², mit 3 Schlafzimmern, einem Waschraum, einer Küche mit Essbereich, die auf eine niedliche Terrasse führt, einem Raum, der als Schlafzimmer umgewandelt werden könnte, plus 60 m² Keller und ca. 80 m² ausbaubarem Dachboden.
Boden = Gewölbekeller von insgesamt ca. 60 m².
1. = Wohnzimmer (Wohnzimmer) von 20 m² mit einem Kamin + Zimmer von 8,15 m² + Küche (Doppelwaschbecken und 2 Balkone) mit einem Essbereich, der auf eine schöne kleine Terrasse von 9 m² führt (mit schönem Blick auf die Kirche) + Halle von 2,32 m² + WC von 1 m² + Duschraum von 3,56 m² (Bad, Waschbecken und Bidet).
2. = Halle von 3,57 m² + Schlafzimmer von 10,31 m² (angrenzend) + Schlafzimmer von 9,93 m² + Schlafzimmer von 14,36 m² (Schrank und schöner alter Holzkamin) + Raum von 21 m² zum Umbauen.
3. = Großes Cabrio-Dachgeschoss von ca. 80 m².
Extras = Einfache Verglasung + Rollläden + Kamin in der Lounge + Ölofen in der Küche + elektrische Heizung (zu ersetzen) + neues Dach ab 2011 + einige Modernisierungen zu planen (Innenerfrischungen / Strom / Sanitär) + geschätzter jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung: zwischen 1716 € und 2322 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert an das Jahr 2022 (einschließlich Abonnements) + jährliche Grundsteuer von ca. 560 €.
Preis = 79.200 € (Tolles kleines Projekt)
Die Preise verstehen sich inklusive Agentengebühren (bezahlt von den Verkäufern). Die Gebühren des Notars sind zusätzlich zum tatsächlichen amtlichen Satz zu entrichten. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Geo-risks: georisques. Gouv. Fr
Wichtigste Eigenschaften:
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3 Schlafzimmer
DPED (247)
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1 Bad
GESC (18)
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N/C
Terrasse
Preis 79.200 €
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andere Währung
Referenz:
18647-gt79200e
Auftragsnummer: GT79200E
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Agentur: Freddy Rueda Sarl