Nestled on the magnificent main square of one of the most beautiful villages in France, between Cazaubon and Mont de Marsan, this residence is a jewel, perfectly renovated by a very renowned company. The round tiles of the entrance welcome visitors and lead to a spacious kitchen fully equipped by Lacornue, creating a perfect fusion between authenticity and modernity. The property extends over two floors, where the double living room bathed in light offers a breathtaking view of the square and the 13th century church. The old parquet floors and woodwork give a timeless charm to the two bedrooms and their adjoining bathrooms. A summer living room with tiled floor tiles gives access to a sunny terrace, creating a pleasant relaxation space. At the same time, the residence has a gym that can be transformed into a 3rd en-suite bedroom with independent access, thus offering flexibility of use. In addition, a detached garden houses a house to renovate, perhaps a wine cellar in the past, offering potential for various projects such as a pool house, a guest house, a workshop or even a business. This property, steeped in history and modernity, is ideally located to enjoy the charm of the village, while offering easy access to the amenities of Labastide-d'Armagnac. With its development possibilities and its central location, this residence represents a unique opportunity to live an authentic and refined life in the southwest of France.
Wichtigste Eigenschaften:
270 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
Öl-Zentralheizung
Terrasse
961 m² Grundstück
1 Bad
DPEE (228)
1 Parkplatz
8 Zimmer
1 Bad
GESE (63)
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Preis 795.000 €
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
E
Verbrauch
(Primärenergie)228 kWh/m².Jahr
Emissionen
63 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
D
E
Emissionen
63 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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