Willkommen bei Lgm Immobilier, wo sich Eleganz und Komfort in dieser atemberaubenden Doppelhaushälfte treffen
auf der einen Seite ein echtes Juwel in der charmanten Stadt Longwy, nur zehn Minuten vom
Grenzen von Luxemburg und Belgien.
Eine ideale Gelegenheit für Grenzgänger.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 128 m² bietet dieses Haus einen außergewöhnlichen Wohnraum. Sobald Sie eintreten, entdecken Sie
Eine moderne Küche von ca. 8 m², komplett ausgestattet mit modernstem Komfort, einschließlich Kochplatten
Induktion, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Pyrolyseofen, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler. Eins
Der erste Toilettenbereich verleiht diesem einladenden Raum eine praktische Note.
Das Esszimmer von 13 m² und das Wohnzimmer von 26 m², die mit einem Pelleteinsatz verziert sind, schaffen eine harmonische Umgebung, indem sie
Halbes Niveau. Ein Bürobereich bietet Zugang zu einer ersten gefliesten Terrasse von 21 m² sowie einem Duschbad
Elegantes Zimmer mit Dusche, Einzelwaschtisch und Abstellraum.
Eine prächtige Eichentreppe führt Sie zu zwei schönen Schlafzimmern von ca. 9 m² und 17 m², beide mit eigenem Bad
Eichenparkett. Die Erkundung setzt sich im Obergeschoss mit einem dritten Schlafzimmer von ca. 18 m² und einem
Luxuriöses Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, beheiztem Handtuchhalter, Einzelwaschtisch mit
Spiegel und eine zweite Toilette vom Typ Sanibroyeur.
Der Zugang zum Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von 17 m², das durch den Boden mit Steinwolle gedämmt ist, bietet Möglichkeiten
Zusätzlich. Das Haus verfügt auch über eine Sommerküche, die zu einer zweiten Terrasse von 27 m² mit einem
Speicherbereich und der externen Wärmepumpeneinheit.
Zu den bemerkenswerten Annehmlichkeiten gehören ein kleiner Weinkeller, eine Waschküche von ca. 16 m², die zu einem
Geräumige Garage mit motorisiertem Tor, die problemlos 3 Autos oder 2 mit Stauraum aufnehmen kann
z. B. für Säcke mit Pellets.
Die doppelt verglasten Fenster mit elektrischen Rollläden, das Linky-Messgerät, der Glasfaseranschluss und die
Heizung bestehend aus Metallheizkörpern, einer Luft/Wasser-Wärmepumpe und einem 192-Liter-Warmwasserbereiter mit einem
Der 2021 installierte 25-Liter-Pufferspeicher sorgt für optimalen Komfort. Das Haus ist auch an Gas angeschlossen
Stadt.
Das zweigeteilte Dach wurde vor ca. 20 Jahren und vor ca. 10 Jahren erneuert und garantiert die Langlebigkeit des Gebäudes.
Eigentum.
Wenn Sie dieses zukünftige Zuhause entdecken möchten, wenden Sie sich jetzt an Herrn Loukia im O, um einen Termin zu vereinbaren
eines Besuchs. Bis bald in Ihrem neuen Zuhause.
Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Loukia Farid verfasst. Ei ist beim Handelsgericht von Briey unter der Nummer Rsac eingetragen.
Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch: zwischen 1180 und 1680 Euro pro Jahr.
Durchschnittliche Energiepreise, indexiert an das Bezugsjahr 2023 (inkl. Abonnements)
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Referenznummer der Agentur: 10571
Wichtigste Eigenschaften:
135 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Gas-Zentralheizung
Terrasse
Keller
135 m² Grundstück
1 Bad
DPEC (147)
1 Balkon
4 Zimmer
1 Bad
GESA (4)
1 Parkplatz
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Preis 237.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.755,56 €/m²
andere Währung
Referenz:
wi7i-2qg-h46
Auftragsnummer: 10571
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: LGM Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Longwy, in Meurthe-et-Moselle (Region Lothringen).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)147 kWh/m².Jahr
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
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E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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