In the village of Luglon (40630), come and discover this airial out of sight in a setting conducive to rest with a park of more than 3 hectares surrounded by forest.
This property is composed of a resin house dating from 1880 which has on the ground floor a kitchen with dining room, a living room with fireplace, 2 bedrooms, a bathroom and a laundry room.
Upstairs, a large corridor serving 2 bedrooms, an office and a bathroom. The living area of this house is about 177m².
The interior is cared for with simple and natural materials giving this place an authentic and warm atmosphere.
Outside are available, 2 terraces, an 8 * 4 swimming pool with unheated salt and its pool house, a barn and a shelter.
For the technical part, the house has gas heating (buried tank), a wood stove, double glazing on all the frames, individual sanitation via a skeptical pit.
The property tax amounts to 953 €.
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: €855 per year. Average energy prices indexed to 2015 (including subscriptions). Diagnoses made in 2017.
The amount for this property is €555,000 agency fees included. The fees of 3.6% are the responsibility of the buyer for a net seller of € 535,000.
Wichtigste Eigenschaften:
177 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Maklergebühren inklusive: 3,74% des Preises
Kamin
2,27 Hektar Grundstück
2 Bäder
DPEC (112)
Schwimmbad
Separate Küche
6 Zimmer
Gas-Zentralheizung
GESA (1)
Terrasse
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Preis 555.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 3,74% inkl. MwSt.
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