Das Anwesen wird durch das automatische Tor mit Fernbedienung betreten, das Grundstück von ca. 2.635 m2 sind komplett eingezäunt, eine 2. Zufahrt besteht nach Nordwesten über die Landstraße. Dieses moderne Haus besteht aus: Ein sehr großer und heller Wohnraum, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Essbereich und einer voll ausgestatteten offenen Küche (72 m2). Das Wohnzimmer ist sehr angenehm und geräumig, die drei großen Erkerfenster mit ihren Rollläden geben viel Licht in den Raum. Es gibt hohe Decken. Die Küche ist komplett ausgestattet mit vielen Unterschränken mit Schubladen, einer großen Arbeitsplatte und einem Fenster mit Blick auf den Garten. Der Boden ist gefliest, eine Fußbodenheizung (Wasser) wurde installiert, aber nicht angeschlossen. Eine reversible Klimaanlage ist vorhanden, ein Muss. Die Treppe befindet sich an der Seite des Zimmers und bietet Zugang zu den Schlafzimmern, Stauraum darunter. Auf der Essseite gibt es auch ein Erkerfenster, das Zugang zur überdachten Terrasse auf der Rückseite mit Blick auf den Garten und die Eichenwälder in der Ferne bietet. Toiletten mit Waschbecken. Die Waschküche/Heizungsraum/Garage/Abstellraum (23 m2), Fliesenboden, thermodynamischer Warmwasserspeicher, Wände und Decke mit weiß gestrichenen Gipskartonplatten isoliert, PVC-Tür zum Garten mit Katzenklappe und automatischem Garagentor an der Vorderseite, Parkplatz davor, Tür zur Küche mit Katzenklappe. Im 1. Stock: Der Zugang erfolgt über die Betontreppe mit ihrer weiß gestrichenen Wand. Der Treppenabsatz mit seiner schwarz gestrichenen Eisenbalustrade mit Blick ins Wohnzimmer. Die hohen Decken sind hervorragend und verleihen dem Raum viel Eleganz und Raum, freiliegende Balken. Ein erstes Schlafzimmer (9,7 m2) mit ferngesteuertem Oberlicht, Tür zum Treppenabsatz und Schiebetür zum Ankleidezimmer. Das voll ausgestattete Ankleidezimmer (6,2 m2) führt zum ersten Schlafzimmer und zum Duschbad. Das Duschbad mit ebenerdiger Dusche, Schrank mit zwei Waschbecken, zwei Spiegeln und einem beheizten Handtuchhalter, Tür zum Treppenabsatz und Schiebetür zum Ankleidezimmer, Oberlicht. Die (hängende) Velux-Toilette, Tür auf dem Treppenabsatz. Das zweite Schlafzimmer (9,25 m2) mit Oberlicht und Fernbedienung. Im Duschbad mit Waschbecken (3,4 m2) müssen Sie noch die Duschwanne und die Armatur installieren, die derzeit als 2. Ankleidezimmer genutzt wird. Das dritte Schlafzimmer (9,80 m2) mit Oberlicht und Fernbedienung. Die Zimmer sind mit einem hochmodernen Elektrokonvektor ausgestattet, alle Wände sind aus isolierten Gipskartonplatten und weiß gestrichen. Sehr gute Isolierung.
Äußeres: Zwei überdachte Terrassen: Eine im Norden, auf der Küchen-/Esszimmerseite, ist eine überdachte Terrasse, komplett gefliest mit einer schönen Holzstruktur und Blick auf den Garten und einen kleinen Eichenwald. Die andere Terrasse befindet sich an der Fassade, sie bedeckt die drei Erkerfenster, ohne das Licht im Wohnzimmer abzuschalten, Holzstruktur mit Fliesen bedeckt, Holzpfosten in Holz und Zinkrinne gestrichen. Die Zufahrt zum Grundstück ist bis zur Garage komplett mit Kies bedeckt und es wurde ein geschotterter Gehweg angelegt, so dass er um die Garage herum zur Terrasse auf der Rückseite des Hauses führen kann. Neben dem Haus befindet sich ein hölzernes Gartenhaus, in dem Gartengeräte gelagert werden können. Das Grundstück, auf dem das Haus steht, misst ca. 2.635 m2. Es ist vollständig mit einem ferngesteuerten automatischen Tor umschlossen, der Briefkasten befindet sich in der Wand am Eingang des Grundstücks. Das 2. Grundstück ist direkt nebenan ca. 6.253 m2 groß. Es ist ein landwirtschaftliches, nicht bebaubares Grundstück mit herrlichem Blick auf die Landschaft, der Zugang erfolgt über die Landstraße, die sich direkt neben dem Grundstück befindet. Es ist ein perfektes Land, um Ihren Gemüsegarten anzulegen, einen Obstgarten zu pflanzen und warum nicht einen Hühnerstall zu bauen und einen Esel und ein Pferd darin zu platzieren. Für weitere Informationen zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.
Wichtigste Eigenschaften:
Stockwerk: 1
6 Zimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 6,9% des Preises
Ausrichtung Süden
127 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEB (74)
Terrasse
8888 m² Grundstück
1 Bad
GESA (2)
1 Parkplatz
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Preis 310.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 6,9% inkl. MwSt.
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