Nur 5 Minuten vom See Sainte Croix du Verdon entfernt befindet sich eine Villa im provenzalischen Bauernhausstil in traditioneller Bauweise aus dem Jahr 2002 mit Südausrichtung und herrlichem Blick auf 7000 m² bewaldetes und landschaftlich gestaltetes Land: Olivenbäume, Obstbäume, Palmen, Lavendel, aromatische Kräuter. . .
Komplett umzäuntes Grundstück, elektrisches Einfahrtstor mit Bildtelefon, mehrfache und automatische Außenbeleuchtung,
3 Gehminuten vom Dorf entfernt: Kindergarten, Schule, Restaurants, Lebensmittelgeschäft, On-Demand- und öffentliche Verkehrsmittel,
5 Minuten von Annehmlichkeiten entfernt: Ärzte, Apotheke, Supermarkt, Tankstelle, kleines Krankenhaus, Bank, Friseur, Bäckerei......
In der Nähe der Städte: Riez, Moustiers Sainte Marie, Sainte Croix du Verdon, Valensole, Gréoux les Bains und sein berühmtes Thermalwasser
Die Villa besteht aus 4 Schlafzimmern:
- im Erdgeschoss: 14 und 16m2 kleine Master-Suite,
- Obergeschoss: 22 und 32 m2 große Master-Suite mit der Möglichkeit eines unabhängigen Außenzugangs,
Alle Zimmer verfügen über ein eigenes Bad und Wc,
- Zum Wohnzimmer offene Küche mit einer Gesamtfläche von 50 m2
- unabhängiges Wohnzimmer von 24 m2,
- Büro von 9,50 m2,
- Umkleideräume,
Hat:
- 3-kW-Photovoltaik-Solarmodule für eine enorme Einsparung des Stromverbrauchs beim Weiterverkauf an E.D.F,
- ein unterirdisches Bohrloch, das das ganze Jahr über Wasser für den gesamten Bedarf des Anwesens, einschließlich des Schwimmbades, liefert,
- ein neuer 13-kW-Pelletofen, elektrische Heizkörper, PVC-Fenster und Doppelverglasung mit Aluminium-Fensterläden,
- Veranda 10 m2 mit Schiebefenstern,
- Schwimmbad 10 x 5 m mit Abstellraum und Solardusche mit großem Strand,
- Kegelbahn 50 m2,
- zwei 50m2 große Terrassen, eine nach Süden ausgerichtet mit großer ferngesteuerter elektrischer Markise,
- an das Haus angeschlossene Garage von 29 m² mit motorisiertem Türverschluss,
- fünf Parkplätze auf dem Grundstück,
- zwei Schuppen und ein Lagerchalet im Park,
- drei Picknicktische im Park,
Zusätzliche Unterkunft, ein voll ausgestatteter unabhängiger Wohnwagen und im Park in der Nähe des Schwimmbades:
- Schlafzimmer, Doppelbett, Dusche, separates Wc, Kochnische, kleines Wohnzimmer, Heizkörper, Terrasse mit einer Gesamtfläche von 22 m2,
Das gesamte Grundstück ist an die Kanalisation angeschlossen,
Ideal für Familien, Gästezimmer oder Ferienhäuser, perfekt isoliertes und gepflegtes Haus,
Geschützt vor Belästigungen und nicht übersehen, eine Verbindung zur Natur,
Provence, wo 300 Sonnentage im Jahr herrschen,
Das Anwesen ist nach Süden ausgerichtet und profitiert von der Sonne von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang.
Keine Arbeit erforderlich,
Dpe durchgeführt am 25.03.2024:
- Energieklasse: C
- Ges: A
Direktverkauf mit den Eigentümern, fester Preis, jedoch Verhandlungen über die restlichen Möbel möglich,
Die landesweit vorgeschriebenen Arbeiten zur Rodung und zum Fällen von Bäumen wurden durchgeführt (alt)
Aufgrund der aktuellen Bedingungen für die Aufnahme eines Immobilienkredits ist für jeden Besuch eine grundsätzliche Zustimmung der Bank erforderlich,
Immobilienmakler und Neugierige bitten wir, davon Abstand zu nehmen.
Wichtigste Eigenschaften:
188 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
Ohne direkte Nachbarschaft
7000 m² Grundstück
4 Bäder
DPEN/C
Terrasse
Ausrichtung Süden
6 Zimmer
Elektroheizung
GESN/C
5 Parkplätze
Amerikanische Einbauküche
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Preis 665.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 3.537,23 €/m²
andere Währung
Referenz:
1165785
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Montagnac-Montpezat, in Alpes-de-Haute-Provence (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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