Eine friedliche Oase inmitten von Olivenbäumen auf einem riesigen Grundstück von 5000 m², flach und leicht zugänglich, mit herrlichem Blick auf einen See.
Das Haus bietet: eine geräumige Eingangshalle mit Gäste-WC, die zu einer herrlichen Einbau- und Einbauküche hin halboffen ist, Fenstertüren, die sich auf die Terrasse auf der Poolseite öffnen, ein helles Wohnzimmer mit Kamin und Fenstertüren mit Blick nach Norden und Süden, zwei Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, ein kleines Wohnzimmer mit Schiebetüren, die auf eine große Terrasse führen, sowie ein Büro mit unabhängigem Zugang.
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Ankleide und Bad inklusive Dusche und WC, sowie eine große Lounge-Terrasse. Ein viertes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC vervollständigen die Etage. Zu den Nebengebäuden gehören eine 60 m² große Garage und ein Carport für drei Autos.
Das Anwesen verfügt über zwei Eingänge mit Toren, von denen einer mit einem automatischen Tor ausgestattet ist. Dieses prächtige Anwesen profitiert von einer privilegierten Umgebung, in der Nähe eines renommierten Golfplatzes und mit guter Anbindung an die Autobahn, nur 40 Minuten von Nizza entfernt.
Wichtigste Eigenschaften:
220 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEC (125)
1 Parkplatz (Garage)
Ohne direkte Nachbarschaft
5014 m² Grundstück
3 Bäder
GESB (9)
Kamin
Ausrichtung Süden
9 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
Klimaanlage
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Preis 1.200.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 5.454,55 €/m²
andere Währung
Referenz:
84390077
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Agentur: L&G Prestige Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Montauroux, in Var (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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C
Verbrauch
(Primärenergie)125 kWh/m².Jahr
Emissionen
9 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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B
Emissionen
9 kg CO₂/m².Jahr
B
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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