Ideal gelegen im Eure-Tal, ca. 1 Stunde und 15 Minuten von Paris entfernt, in der Nähe der Yvelines und Nogent-le-Roi, bietet dieses prächtige Herrenhaus aus dem Jahr 1640 dank seiner kompletten Renovierung eine seltene Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Elegant versteckt in einer grünen Umgebung von mehr als einem Hektar, vollständig umzäunt, verfügt das Anwesen über ca. 735 m² Wohnfläche (Carrez-Gesetz), aufgeteilt auf das Haupthaus, das Nebengebäude sowie ein kleines Haus im Park. Versteckt hinter dem Steinzaun und der Hecke, offenbart sich dieses wahre architektonische Juwel erst, wenn man das motorisierte Eingangstor öffnet. Ein wunderschöner gepflasterter Innenhof empfängt die Besucher in einer auffallend schönen Umgebung mit dem Hauptgebäude auf der rechten Seite, flankiert von seinen beiden symmetrischen Flügeln, und auf der linken Seite dem Nebengebäude von relativ ähnlicher Länge. Sobald Sie das Herrenhaus betreten, werden Sie von einer majestätischen Halle mit alten Terrakotta-Bodenfliesen begrüßt, die zu einem großen Wohnzimmer von ca. 83 m² mit seinem monumentalen Steinkamin und Doppelfenstern mit Blick auf den Park führt. Auf der rechten Seite befindet sich das mehr als 30 m² große Esszimmer mit einem schönen Steinkamin. In der Kontinuität lädt eine geräumige separate Küche von mehr als 43 m², die komplett möbliert und mit hochwertigen Möbeln und Materialien ausgestattet ist, zu einem geselligen und Gourmet-Frühstück an einem großen Tisch ein. Die Böden, die mit Eichenkassetten und alten Terrakottafliesen verziert sind, verleihen diesem Raum einen authentischen Charme. Eine angrenzende Speisekammer rundet diesen Funktionsraum ab. Der zweite Flügel des Gebäudes beherbergt einen mehr als 90 m² großen Wintergarten mit Natursteinboden und mehreren Öffnungen zum Innenhof. Über die Haupttreppe des Hauses gelangt man in die oberen Stockwerke. Der erste Treppenabsatz, der mit einer Sammlung von Herbarplatten geschmückt ist, führt zu beiden Seiten zu einer privaten Wohnung mit einem großen Schlafzimmer von ca. 63 m² mit Domdach, das als Spielzimmer dient, mit einem Badezimmer und einem Schlafzimmer im Zwischengeschoss. Zusätzlich zu diesem Mehrzweckraum gibt es ein 20 m² großes Hauptschlafzimmer, das einen schönen Steinkamin hervorhebt, ein Boudoir mit Ankleidezimmer von 19 m² und Kamin sowie ein Badezimmer. Ein 34 m² großes Wohnzimmer mit einem Steinkamin und ein Büro von mehr als 9 m² ermöglichen es Ihnen, auf dem Land von zu Hause aus zu arbeiten. Für die praktischen Bedürfnisse des Hauses ist auf dieser Etage auch eine 18 m² große Waschküche vorhanden, die eine effiziente Verwaltung der Wäsche und der Hausarbeit ermöglicht. Darüber hinaus bietet ein 14 m² großes Schlafzimmer mit eigenem Bad Platz für das Hauspersonal. Der zweite Treppenabsatz bietet Zugang zu zwei Schlafzimmern von 28 und 19 m², jedes mit eigenem Bad, sowie einem Schlafzimmer im Zwischengeschoss von 11 m². Das wunderschön renovierte Nebengebäude von ca. 252 m² mit Blick auf das Herrenhaus verleiht dieser Immobilie einen zusätzlichen Hauch von Luxus. Es umfasst eine Werkstatt, eine geräumige Garage, einen Technikraum sowie eine Schleuse, die Zugang zum überdachten und beheizten Hallenbad bietet. Das 17 Meter lange Becken ist mit einer Gegenstromanlage ausgestattet. Zu diesem echten Entspannungsbereich gehören auch ein Duschbad und ein Zwischengeschoss, das der Entspannung gewidmet ist. Umgeben von einem bemerkenswerten, perfekt gepflegten Garten mit seinen verschiedenen Ruhebereichen, seiner 750 m² großen grünen Mauer, die eine alte Klippe bedeckt, oder seinem Gemüsegarten, bietet dieses charmante Herrenhaus einen idyllischen Rahmen für Momente der Entspannung unter freiem Himmel. Im Park befindet sich auch ein charmantes kleines Einfamilienhaus mit einem Schlafzimmer mit Duschbad. Die Umgebung, der Charme und die Qualität dieses einzigartigen Ortes werden seine zukünftigen Besitzer nicht gleichgültig lassen. Geschäfte, Grundschule und Verkehrsmittel 4 Minuten entfernt - 15 Minuten von der N12 - 17 Minuten vom Bahnhof Marchezais-Broué nach Paris-Montparnasse (Ter) Dpe D 179 | THG D 45 Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen 2021: zwischen 9710? und 13200? pro Jahr. Preis: €5,250,000 inkl. 5% Gebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers Private Besichtigung, Akte und Plan auf Anfrage: Sébastien Amieil - Berater Eure, Eure-et-Loir und Yvelines - Vom Hof in den Garten? Erstes Netzwerk, das sich auf charmante Immobilien in Frankreich spezialisiert hat.Informationen Alur Law: Status des Verhandlungsführers: Arbeitnehmer. Vermittlungsgebühren: 5 % inkl. MwSt. gehen zu Lasten des Käufers. Preis ohne Gebühren: 5.000.000 €. (Gideon)
Wichtigste Eigenschaften:
806 m² Wohnfläche
8 Schlafzimmer
DPED (179)
Keller
1,08 Hektar Grundstück
6 Bäder
GESD (45)
17 Zimmer
N/C
Schwimmbad
Fotos Alle Fotos ansehen
VorherigeNächste
Preis 5.250.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 6.513,65 €/m²
andere Währung
Referenz:
1988
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: -
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Nogent-le-Roi, in Eure-et-Loir (Region Centre).
Nogent-le-Roi, Eure-et-Loir, Centre
Nogent-le-Roi, Eure-et-Loir, Centre
5.250.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Wenn Sie das Kontaktformular ausgefüllt haben, klicken Sie auf 'Senden'. Dann:
Die Kontaktdaten des Verkäufer sind gleich auf der nächsten Seite aufgeführt.
Sie werden am Ende des Tages eine E-Mail mit den angeforderten Informationen erhalten.
Green-Acres.com speichert die zur Verfügung gestellten Informationen zu statistischen Zwecken,
Ihre Anfrage wird dem Verkäufer zugeschickt.
Green-Acres.com verwendet die zur Verfügung gestellten Informationen ausschließlich zu den oben genannten Zwecken. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht an Dritte übermittelt, mit Ausnahme der zuständigen Verkäufer.
Sie haben Recht auf Zugang zu, Änderung von, Berichtigung von und Löschung von Ihren persönlichen Daten (Gesetz vom 6. Januar 1978 über Datenverarbeitung, Dateien und Datenfreiheit). Um dieses auszuüben, wenden Sie sich bitte an: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Dieses Formular wird zukünftig bereits vorausgefüllt und somit einfacher zu nutzen sein. Um die Voreinstellung zu löschen:
Green-Acres erinnert, dass die Verwendung des Formulars durch Fachleute zum unerwünschten Direktmarketing (Spam) gehört und somit verboten ist. In Übereinstimmung mit den gesetzlichen Verpflichtungen speichert Realist Ihre Internetadresse (18.222.118.211) und behält sich das Recht vor, im Falle einer missbräuchlichen Verwendung, zu klagen.
Seite registriert bei der CNIL unter der Nr. 1051448.
Benötigen Sie weitere Informationen?
Benötigen Sie weitere Informationen?
Diese Immobilie wurde zu Ihren Favoriten hinzugefügt
Verlieren Sie keine Zeit! Kontaktieren Sie die Agentur - am besten sofort.
Herzlichen Glückwunsch!
Die Übersetzung dieser Anzeige anfordern
Diese Seite einem Freund schicken
Ihre E-Mail wurde versandt.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse an unseren Diensten.
Die Agentur kontaktieren
Rufen Sie diese Nummer an:
02 20 07 00 93
+
Geben Sie den folgenden Immobilien-Code an:
3331
=
Sie stehen nun in Kontakt mit der Agentur!
Konnten Sie erfolgreich Kontakt zur Agentur aufnehmen?
Ja
Nein
Können Sie uns mehr darüber erzählen?
Anrufbeantworter
Falsche Nummer
Andere
Bilanz des Gesprächs
Ich warte auf Informationen von der Agentur
Ich plane, die Immobilie zu besichtigen
Ich habe kein Interesse mehr an dieser Immobilie
Die Immobilie ist nicht länger verfügbar
Irrtümliche Anzeige
Anzeige der bevorzugten Sprachen
Manche Anzeigen werden in mehreren Sprachen angeboten. Wählen Sie die angezeigte Sprache dieser Seiten in der von Ihnen gewünschten Reihenfolge. Hierfür verschieben Sie die Sprachen.
Sprachen nach Präferenz geordnet
Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)179 kWh/m².Jahr
Emissionen
45 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
D
Emissionen
45 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
Aktueller Währungsumrechner
Unser Währungsumrechner wird alle fünf Minuten aktualisiert und findet automatisch den Wechselkurs für alle wichtigen aktuellen Währungen.
Verarbeitung läuft: bitte warten
Währungsumrechner
Unser Währungsumrechner wird alle fünf Minuten aktualisiert und findet automatisch den Wechselkurs für alle wichtigen aktuellen Währungen.