Winzerhaus von 190m² Wohnfläche mit Garten, einem großen hellen Wohnraum, 3 Schlafzimmern und einer Garage!
Im Dorf Roujan gelegen (Arztpraxen, Physiotherapeuten, Supermarkt, Hochschule usw.) und 11 Kilometer von Pézenas (Autobahn) entfernt, ist dieses Winzerhaus eine echte Gelegenheit!
Das große Wohnzimmer von 47m² befindet sich im 1. Stock mit Doppelbelichtung. Es blickt auf die Einbauküche (mit Balkon), die Bibliothek und hat direkten Zugang zum 57m² großen bewaldeten Garten! Auf dieser Ebene befindet sich auch ein separates WC mit Waschküche.
Im 2. Stock befinden sich die 3 Schlafzimmer, die alle eine Fläche von mehr als 20m² haben und alle über ein Ankleidezimmer verfügen!
Es gibt auch ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet, Doppelwaschbecken und einem separaten WC.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 50m² große Garage mit ihren alten Weinfässern und eine separate 37m² Werkstatt mit WC, ideal zum Basteln oder Lagern von Geräten.
Technische Punkte: doppelt verglaste Fenster (außer im ersten Stock auf der Gartenseite, wo sie einfach verglast sind) und Heizung über Stadtgas.
Bitte beachten Sie, dass auf Anfrage ein virtueller Rundgang durch das Haus möglich ist und ich agenturübergreifend arbeite.
Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Englischsprachige: Bitte beachten Sie, dass Capifrance über eine internationale Abteilung verfügt, die Ihnen bei Übersetzungen behilflich sein kann. Um unser Angebot von 20.000 zum Verkauf stehenden Immobilien in Frankreich zu sehen, besuchen Sie bitte direkt unsere Capifrance-Website. Wir freuen uns darauf, Ihr Traumhaus zu finden!
Wichtigste Eigenschaften:
190 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPED (148)
Wohnzimmer
170 m² Grundstück
1 Bad
GESD (31)
6 Zimmer
Gas-Zentralheizung
1 Parkplatz
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Preis 269.500 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.418,42 €/m²
andere Währung
Referenz:
340930706735
Auftragsnummer: 846162
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: CAPIFRANCE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Roujan, in Hérault (Region Languedoc-Roussillon).
Roujan, Hérault, Languedoc-Roussillon
Roujan, Hérault, Languedoc-Roussillon
269.500 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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D
Verbrauch
(Primärenergie)148 kWh/m².Jahr
Emissionen
31 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
31 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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