Eine Bohème-Chic-Atmosphäre erwartet Sie in diesem entzückenden Stadthaus im historischen Viertel La Châtre am Ufer der Indre. Komplett renoviert in , mit dem Geschmack der Moderne mit eher bunten Tönen, während die Seele des Ortes bewahrt wird. Die Schönheit der dekorativen Details seiner Vergangenheit, durch die Cremonen, Eichenparkettböden und andere Holzverkleidungen, die erhalten geblieben sind, vermitteln den Eindruck, an seinem Urlaubsort angekommen zu sein. Eine Art Einladung zum Reisen, ein Eindruck, der durch die Zirkulation des Hauses verstärkt wird, die sich um die Terrasse mit Blick auf den Garten dreht, mit einem "Riad-Geist". Dieses Gebäude bietet Platz für eine große Familie mit seinen 4 Schlafzimmern, seinen zwei Terrassen, seinem Potenzial für noch zu nutzende Gebäude (Dachböden, Werkstatt, zwei Garagen), seinem Doppelgarten, der problemlos zwei Wohnräume ermöglichen kann, wobei die Privatsphäre jedes einzelnen gewahrt bleibt, um beispielsweise Gästezimmer oder eine Gîte zu schaffen. In der aktuellen Konfiguration verteilt der Eingang einerseits einen großen Wohnraum, eine Wohnküche von ca. 37 m2 und andererseits einen Raum, der aus einem großen Wohnzimmer von ca. 19 m2 und einem kleinen Wohnzimmer von 9 m2 besteht, mit zwischen den beiden eine Waschküche, Zugang zur Terrasse und auch eine Master-Suite. Im ersten Stock gibt es einen langen Treppenabsatz, der zu einem zweiten Schlafzimmer mit Ankleideraum und einem Duschbad auf einem Flügel und auf dem anderen Flügel zum dritten Schlafzimmer und einer Treppe führt, die in die dritte Ebene führt, deren Renovierung gerade begonnen hat und die ein Gästezimmer und einen schönen umwandelbaren Dachboden bietet, der heute als Fitnessstudio genutzt wird. Die Besitzerin hat darauf geachtet, ihren Garten mit der gleichen Aufmerksamkeit zu gestalten, die sie der Inneneinrichtung gewidmet hat, indem sie die Räume mit einigen Steingärten hervorhebt und dafür sorgt, dass sich Blumen und Pflanzen harmonisch ergänzen. Alles, was Sie tun müssen, ist, Ihre Sonnenliege am Ufer aufzustellen. Es ist eine Ecke des Paradieses, ein bisschen Land in der Stadt, profitiert von einer Zentralheizung mit Stadtgaskessel im Keller, der an die Kanalisation angeschlossen ist, mit den wichtigsten Geschäften zu Fuß erreichbar und der Möglichkeit, auch für Kinder, zu Fuß zur Mittelschule oder sogar zum Gymnasium zu gehen. Ihre Beraterin: Sophie Brillaud (Ei) (Rsac N°) steht Ihnen für weitere Informationen unter +33 (0)6 zur Verfügung. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Wichtigste Eigenschaften:
177 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPED (168)
917 m² Grundstück
2 Bäder
GESD (31)
10 Zimmer
N/C
Kamin
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Preis 375.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.118,64 €/m²
andere Währung
Referenz:
sb12
Auftragsnummer: 12
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: PIERRES ET DEMEURES
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von La Châtre, in Indre (Region Centre).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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C
D
Verbrauch
(Primärenergie)168 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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D
Emissionen
31 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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