Im begehrten Stadtteil Hauts de St. Paul gelegen, in einer ruhigen, grünen Umgebung, bietet diese prächtige neue neoprovenzalische Villa, die vollständig aus Stein gebaut wurde, rund 240 m2 Wohnfläche auf einem bewaldeten Grundstück von mehr als 11.000 m2.
Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine attraktiv angelegte Auffahrt, die in einem Ehrenhof endet, die beide vollständig mit Burgunderstein gepflastert sind.
Die Eingangshalle im Erdgeschoss erstreckt sich über 2 Etagen und wurde 2023 zu einem sehr hohen Standard komplett renoviert und verfügt über 2 Treppen, die in die Ost- und Westetage führen. Es öffnet sich zu einer TV-Lounge mit einem schönen begehbaren Kamin, dann führen ein paar Stufen zu einem zweiten Wohn- und Esszimmer.
Dieser lichtdurchflutete Empfangsbereich mit freiem Blick auf das Meer und das Dorf verfügt über eine Kathedralendecke und große Glasschiebetüren, die Zugang zu einer tiefen Terrasse bieten, die zum Infinity-Pool und zum Poolhaus führt.
Eine große Einbauküche, Gäste-WC, Hauptschlafzimmer mit großem Ankleidezimmer und Bad en Suite mit Hammam runden diese Ebene ab.
Die westliche Etage besteht aus 2 Schlafzimmern, eines mit einer großen privaten Terrasse, die sich ein Duschbad teilt, während sich die östliche Etage ein zweites Hauptschlafzimmer mit eigener Terrasse, Ankleideraum und eigenem Bad befindet.
Das Poolhaus, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Sommerküche und einem Duschbad mit Garderobe, blickt auf einen herrlichen 14 m x 4 m großen Infinity-Pool mit Blick auf das Meer, St. Paul de Vence und seinen privaten Wald.
Es wurde die Genehmigung erteilt, ein 80 m2 großes Wohnhaus auf einem bestehenden Gebäude unterhalb des Grundstücks zu bauen, das sich ideal für ein Gästehaus, ein Künstleratelier, Oldtimer usw. eignet.
5 Minuten zu Fuß vom Dorf, 15 Minuten vom Flughafen Nizza entfernt, in der Nähe von Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Golfplätzen.
Wichtigste Eigenschaften:
233 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEB (86)
Klimaanlage
1,11 Hektar Grundstück
3 Bäder
GESA (2)
Alarm
6 Zimmer
Elektroheizung
Schwimmbad
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Preis 4.800.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 20.600,86 €/m²
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Referenz:
val240002
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Agentur: Savills French Riviera & French Alps
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Saint-Paul, in Alpes-Maritimes (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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Verbrauch
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Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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