Allgemeine Beschreibung
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La Tringale:
Ein großes ländliches Landhaus mit 5 Schlafzimmern und einem angrenzenden Cottage mit 3 Schlafzimmern und einem separaten Gite mit 2 Schlafzimmern. Das Land erstreckt sich über 2,7 Hektar und bietet einen spektakulären Weitblick auf die französische Landschaft. Wunderschön gelegen in einer ruhigen und dennoch zugänglichen Lage, die absolute Abgeschiedenheit bietet. Innerhalb des Geländes befinden sich mehrere nützliche Nebengebäude und eine große freistehende Garage mit doppeltem Schrägdach sowie eine Einzelgarage auf der rechten Seite des Eingangs. Auf der linken Seite der Einfahrt befindet sich eine große freistehende Scheune, die geschmackvoll restauriert und in einen großen Veranstaltungsbereich umgewandelt wurde, der derzeit als Bar und Spielzimmer genutzt wird.
Hinweis: Die große freistehende Scheune hat eine aktive Baugenehmigung, um eine 5-Zimmer-Wohnung zu sein, und die lange Scheune hat eine aktive Baugenehmigung, um eine 3 / 4-Zimmer-Wohnung zu sein. In beiden Gebäuden wurde das Dach in den letzten 15 Jahren ausgetauscht.
La Tringale ist ein ländliches Bauernhaus aus den 1820er Jahren, das in den letzten Jahren modernisiert und modernisiert wurde, wobei die Haupträume große Panoramafenster haben, die die malerische Aussicht optimal nutzen. Die Unterkunft im Haupthaus erstreckt sich über 207 m² und besteht kurz gesagt aus einem großen Essbereich mit Holzofen, einem zweiten Empfangsbereich mit unverputzten Ziegelwänden und einem Holzofen, einer kürzlich renovierten Küche in Weiß mit grauen Graniteffekt-Arbeitsplatten, einem Herd und einer Dunstabzugshaube sowie einem nützlichen Hauswirtschafts- / Garderobenbereich. Von der Empfangshalle führt eine Wendeltreppe zum Treppenabsatz im ersten Stock, einem Hauptschlafzimmer mit spektakulärer Aussicht, einbaubaren Schiebeschränken mit Waschtisch, einem Familienbad und einem weiteren großen Doppelzimmer. Zusätzlich führt Sie eine weitere Wendeltreppe in den zweiten Stock, wo sich drei große Gästezimmer mit einem weiteren Duschbad befinden.
An das Haus angeschlossen ist ein in sich geschlossenes Cottage mit drei Schlafzimmern und einer Fläche von 110 m² mit einem großen Wohnzimmer, einem Essbereich, einer gut ausgestatteten Küche, einem Familienbad, zwei großen Doppelzimmern (eines mit eigenem Bad) und einem weiteren kleinen Doppelzimmer, alle mit weitreichendem Blick auf die französische Landschaft.
Angrenzend an das Grundstück befindet sich eine weitere in sich geschlossene Gite, die sich auf 80 m² erstreckt. Mit moderner Küche, Duschbad, großem offenem Wohn- / Esszimmer führt die Treppe in den ersten Stock mit zwei großen Doppelzimmern. Beide bieten einen doppelten Blick auf die französische Landschaft.
Draußen; Das Anwesen wird von einer ruhigen Spur über zwei Tore mit einer langen Auffahrt erreicht, die zu einem großen Parkplatz führt, der Parkplätze für eine Reihe von Fahrzeugen bietet. Ein separates Fünf-Bar-Tor bietet einen privaten zusätzlichen Zugang zu einem großen Feld (1,5 Hektar), ideal für den Zugang zu Pferdeboxen / Maschinen. Das Grundstück umgibt das Haus und die Hütte auf allen Seiten und bietet totale Abgeschiedenheit mit großen Flächen von rollendem Rasen, durchsetzt mit reifen Sträuchern, Musterbäumen und einer Vielzahl von Obstbäumen, geschlossenen Gemüsebereich mit einem Polytunnel und einem Hühnerlauf.
Auf dem Feld befindet sich auch ein alter Brotbackofen. Diese wurde in den letzten 3 Jahren neu bedacht und bietet das Potenzial für weitere Entwicklungen.
Angrenzend an die Rückseite des Hauses gibt es eine große nach Süden ausgerichtete gepflasterte Terrasse und eine Außenterrasse, die einen Blick über das Gelände bis zum Teich am Ende des Gartens bietet.
ORT:
La Tringale liegt in der wunderschönen Landschaft der Basse-Normandie, bietet Ruhe und Frieden und ist in der Nähe der wichtigsten Fährhäfen (Cherbourg und Caen sind eine Stunde entfernt), Flughäfen (Carpiquet ist 45 Minuten entfernt) und der wichtigsten Sehenswürdigkeiten dieser wirklich reizvollen und historischen Region. Der nächste der D-Day-Landungsstrände ist weniger als 30 Minuten entfernt. Bayeux ist 20 Minuten und Le Mont St Michel ist ca. 1 Stunde 20 Minuten entfernt.
Die Stadt kann innerhalb von 10 Autominuten mit einer Reihe von lokalen Supermärkten, Friseuren und dem örtlichen Bahnhof (direkte Linie nach Paris) gefunden werden.
Haupthaus: Die Unterkunft besteht aus:
Eingang: Zwei verglaste Türen in den großen offenen Speisesaal mit französischen Doppeltöffnern mit spektakulärem Blick über die Gärten und das Gelände, mit gemauertem Kamin und großem Holzofen (11Kw), großer eingebauter Holzkommode und originalem Tonfliesenboden: Hölzerne Wendeltreppe, die zum Treppenabsatz im ersten Stock führt,
Drawing Room: eine atemberaubende freiliegende Ziegelwand mit Holzofen (7Kw), große französische Doppelfenster, die einen atemberaubenden Blick über den gepflegten englischen Landgarten und den Vorderrasen bieten.
Garderobe / Hauswirtschaftsraum: ausgestattet mit einer weißen Suite und bestehend aus niedrigem WC mit Zisterne, Regalen, Waschbecken, originalem Fliesenboden (derzeit mit Linolbelag), beheiztem Handtuchhalter im Leiterstil, kleinem verdeckten Fenster zur Seite. Platz und Sanitär für Waschmaschine, kleines Low-Level-Kühl- / Gefrierschrank und Trockner…
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 520.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 984,85 €/m²
andere Währung
Referenz:
340136
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