Herrliche Landaise von 170m² auf dem Boden, erbaut Ende 1800 mit einem Grundstück von ca. 1720 m².
Bei der Ankunft können Sie auf einem Kiesparkplatz von 400 m² parken.
Sie betreten eine überdachte Terrasse von 35m². Der Eingang zum Haus befindet sich auf einer Einbauküche mit einer Speisekammer von 11m ², alle mit Blick auf ein großes Wohnzimmer sehr hell von ca. 60m ² mit Einsatz und Wärmeverteiler. Es gibt 2 große Erkerfenster mit Blick auf eine Kiesterrasse von 75 m² und den Garten, der nach Osten und Süden ausgerichtet ist.
Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie 2 Schlafzimmer von 11m² und 11,5m² (eines mit großem Schrank). Auch eine Toilette mit Waschbecken und ein Badezimmer mit Whirlpool-Dusche, Doppelbadewanne, 2 unabhängigen Waschtischen und einem Dessous-Bereich.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Flur mit Blick (Carrez law) 2 Schlafzimmer, von 12m² (18 m² im Erdgeschoss) mit Balkon von 27m², von 9m² (13,4m² im Erdgeschoss), 1 Büro von 6m² (11m² im Erdgeschoss) und ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC.
Wohnfläche im Carrez-Gesetz: 134 m²
Alle Schreinereien sind doppelt verglast.
Ein Gartenhaus von 5m² befindet sich auf der Rückseite des Hauses.
Auf der Strom- und Sanitärseite wurde alles renoviert.
Individuelle Sanitärversorgung, durch Mikrostation, die Anfang 2022 installiert wurde.
Dpe wurde am 21. Juli 2022 gegründet.
Auf der Kontextseite...:
Auf der einen Seite des Gartens finden Sie einen Holzsteg, der Zugang zu einem kleinen Pfad bietet, um großartige Spaziergänge im Wald zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu machen.
Nach 20 Minuten mit dem Fahrrad durch einen schönen Pinienwald können Sie die Eyre (Angeln, Schwimmen, Kanufahrten) genießen.
Bei 4 km finden Sie:
- 1 Bäckerei (1 mit dem Fahrrad erreichbar)
- 1 Lebensmittelgeschäft - Tabak - Abholung Ca - Paketrelais - Postagentur (mit dem Fahrrad erreichbar)
- Skatepark, Stadtpark, Stadion
- Ablagerung von Brot, Gebäck, Gebäck
- Postamt
- Kindergärten und Grundschulen
Die Schulbushaltestelle ist ca. 400m entfernt. Es dient Schulen vom Kindergarten bis zur High School.
Gemeinde in vollem Gange mit mehreren Kultur- und Sportvereinen.
5 Minuten von der A63 (Bayonne-Bordeaux), 25 Minuten vom Bassin d'Arcachon und 40 Minuten vom Eingang nach Bordeaux entfernt.
-- Keine zusätzlichen Agenturgebühren zu erwarten --
Agenturen enthalten sich der Stimme Vielen Dank!!!
Wichtigste Eigenschaften:
170 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Kamin
Amerikanische Einbauküche
1720 m² Grundstück
2 Bäder
DPED (227)
1 Balkon
Echtholzparkett
6 Zimmer
Elektroheizung
GESB (7)
10 Parkplätze
Wandschränke
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Preis 420.500 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.473,53 €/m²
andere Währung
Referenz:
794126
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Saugnacq-et-Muret, in Landes (Region Aquitanien).
Saugnacq-et-Muret, Landes, Aquitanien
Saugnacq-et-Muret, Landes, Aquitanien
420.500 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)227 kWh/m².Jahr
Emissionen
7 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
7 kg CO₂/m².Jahr
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