Auf einer Ebene und nach Süden ausgerichtet, entwickelt sich das Anwesen: Eingang, Wohn-Esszimmer von ca. 60m2, Einbauküche mit Essbereich, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, separates WC. Ein weiterer separater Eingang, 4. Schlafzimmer mit Duschbad, separates WC. Ein Abstellraum, eine Waschküche und ein Heizungsraum vervollständigen das Erdgeschoss. Dachgeschoss vollflächig mit Zellulosewatte in einem Stück gedämmt (ca. 320m2). Als Werkstatt dient ein eigenständiger Raum, der als Werkstatt genutzt wird und aus einem Raum, einer alten Küche und einem Duschbad besteht. Vor dem Gebäude befindet sich eine Terrasse mit Pergola, eine Markise für 2 Autos und eine Veranda mit Zugang zum Garten mit Bäumen und perfekt blühenden Bäumen, die auf einer Gesamtfläche von ca. 2850M2. Viele Obstbäume bilden den Obstgarten mit 2 Brunnen. Unterstände für Wohnmobile. Die perfekt gepflegte Immobilie profitiert von großen Komfortleistungen, wie z. B. Zentralheizung mit Pelletkessel und Einsatz ab 2021, Sonnenkollektoren für Warmwasser und Photovoltaikmodulen mit einer Rentabilität von 900 Euro/Jahr. Das Dach auf der Nordseite wurde 2013 erneuert. In der Nähe eines Dorfes mit wichtigen Geschäften, Cosne sur Loire in 10 Minuten und Paris in 1h45 über die A77 Für weitere Informationen,
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
5 Zimmer
1 Bad
GESA (5)
1 Parkplatz
212 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Fernwärme-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 6,25% des Preises
Ausrichtung Süden
2850 m² Grundstück
1 Bad
DPEC (164)
Terrasse
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Preis 255.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 6,25% inkl. MwSt.
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)164 kWh/m².Jahr
Emissionen
5 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
5 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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