Dieses energieeffiziente, moderne Anwesen bietet eine atemberaubende Aussicht, einen großen Garten und einen beheizten Pool.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit hoher Decke (7 Meter) mit separatem Büro / Leseecke.
Vom Wohnzimmer aus ist die Terrasse auf zwei Seiten mit großen Terrassentüren zugänglich. Die separate große Küche mit Eckeinheit ist komplett ausgestattet und auch mit großen Terrassentüren mit Zugang zur Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei groß sind und Einbauschränke haben. Das Badezimmer verfügt über eine Regendusche, ein Waschbecken und eine Toilette. In der großen Halle befindet sich eine separate Toilette und ein Abstellraum.
Durch die Front ist der Zugang zu einer kompletten Wohnung im Obergeschoss.
Diese Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, eines sehr geräumig mit Waschbecken, Badezimmer mit Dusche, Wc und Doppelwaschbecken und eine Küche mit allen Annehmlichkeiten.
Diese Wohnung kann komplett vom Wohnbereich im Erdgeschoss abgeschlossen werden, so dass sie sich sehr gut für Gäste oder als Vermietung (Ferienhaus) eignet.
Durch die große Halle ist der Zugang zum Keller, der eine große Waschküche mit Abstellraum, einen separaten Holzlager- / Abstellraum, eine doppelte große Garage und eine große Werkstatt / Werkstatt für Hobby oder Handwerker umfasst.
Das Haus ist sehr gut isoliert, sowohl die Wände, das Dach als auch die Böden, die Doppelverglasung und die elektrischen Rollläden.
Draußen befindet sich eine große Terrasse, eine zusätzliche Garage mit der automatischen Poolausstattung. Auf der Hausseite der Terrasse befindet sich eine große Terrasse, auf der Sie im Schatten entspannen können. Der große beheizte Pool (11x4) verfügt über Terrassen und ein Badehaus.
Der große Garten (3776m) hat auch Rasenflächen und einige Obstbäume.
Auf der anderen Seite des Hauses befindet sich ein Gastgarten mit Gartenhaus. Überall vom Garten aus hat man überwältigende Ausblicke auf die Wiesen, Wälder und in der Ferne auf die Bergkette der
Puy de Dôme. Da das Haus auf 700 Metern Höhe liegt, kann man sehr weit sehen.
In der Umgebung können Sie wandern, Mountainbiken, angeln, Kajak fahren oder einfach nur touren.
Das Haus wird durch einen Holzofen im Wohnzimmer und elektrische Heizungen überall beheizt. Durch die hervorragende Isolierung des Hauses sind die Heizkosten sehr gering. Die Elektroinstallation ist modern (ausgestattet mit Smart Metern) und ebenso die Klärgrube nach Standard.
Die Warmwasserversorgung besteht aus zwei Kesseln für jede Etage eins.
Es ist ausgezeichnetes Internet möglich und sehr guter GSM-Empfang. Es gibt drei Parkplätze im Inneren und einen Carport.
Die Stadt Saint Eloy les Mines (7km) verfügt über alle Annehmlichkeiten. Medizinisches Zentrum, Bäcker, Metzger, Supermärkte, Baumarkt, Restaurants, Grundschulen und sogar ein Lycee.
Seine Lage ist in einem Dreieck der Städte Montlucon, Vichy, Riom. Etwas weiter liegt die Hauptstadt der Auvergne Clermont-Ferrand.
Diese Gegend, die Combraille, ist vor allem für ihre raue Natur, Wildwasserflüsse, Seen und malerischen Dörfer bekannt.
Wichtigste Eigenschaften:
240 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
3 Parkplätze (Garage)
Wandschränke
Separate Einbauküche
3776 m² Grundstück
2 Bäder
DPEN/C
Terrasse
Keller
Ohne direkte Nachbarschaft
8 Zimmer
Holzheizung
GESN/C
4 Parkplätze
Kamin
Ausrichtung Süden
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Preis 299.500 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.247,92 €/m²
andere Währung
Referenz:
771852
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Teilhet, in Puy-de-Dôme (Region Auvergne).
Teilhet, Puy-de-Dôme, Auvergne
Teilhet, Puy-de-Dôme, Auvergne
299.500 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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