In der wunderschönen hügeligen Landschaft des Lot-et-Garonne, in der Nähe von Montaigu-de-Quercy, in unmittelbarer Nähe schöner Bastiden, finden wir dieses herrliche Anwesen mit einem geräumigen Haupthaus, zwei Ferienhäusern, 2 Studios für Gästezimmer, einem Swimmingpool und mehreren Nebengebäuden auf 7 ha Land, teils Weide, teils Wald. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und ist betriebsbereit. Die Unterkunft ist etwa eine Stunde vom Flughafen Bergerac entfernt. Die Flughäfen von Brive und Toulouse sind eineinhalb Stunden entfernt. Der TGV-Bahnhof Agen mit direkter Verbindung nach Paris ist in 40 Minuten zu erreichen. Das Haupthaus verfügt über 5 Schlafzimmer, ein Büro, eine geräumige Küche und ein Wohnzimmer. Die große überdachte Terrasse ist sowohl vom Haus als auch vom Garten und vom Ferienhaus im Erdgeschoss aus zugänglich. Das Erdgeschoss dieses geräumigen Steinhauses wurde in eine Gîte umgewandelt, die aus einem großen Duschbad, einer geräumigen Küche und zwei Schlafzimmern besteht. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Studio für Gästezimmer mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Sitzecke. Dank eines separaten Eingangs kann das Studio separat gemietet werden, es kann aber auch mit dem Ferienhaus als Ganzes gemietet werden. Der B&B Space verfügt über eine eigene Terrasse, wie alle anderen Ferienunterkünfte auf diesem Grundstück. Im angrenzenden Keller befinden sich die Waschküche, die Elektroinstallation mit Wechselrichter für die Photovoltaikmodule und der Solarboiler. Das Haupthaus und die Hütten werden mit Öl beheizt. Ein Boiler mit Wärmepumpe versorgt den privaten Bereich mit Warmwasser. Auf dem Dach wurden 16 Sonnenkollektoren installiert. Es gibt einen 6.000-Liter-Wassertank, an den alle Toiletten im Haupthaus angeschlossen sind. Mit Ausnahme der großen Scheune wurden alle Dächer saniert und technisch befindet sich das Anwesen in einwandfreiem Zustand. Auf dem Anwesen befindet sich auch ein hübsches Ferienhaus mit drei Schlafzimmern. Im selben Gebäude befindet sich ein Studio für B&B mit Schlafzimmer, Bad und Sitzecke, das mit dem Ferienhaus oder separat gemietet werden kann. Es gibt 3 weitere Nebengebäude. Neben dem Haupthaus befindet sich der Schafstall, der als Lager genutzt wird. Links hinter dem Haupthaus befindet sich eine große Scheune von 139 m2 mit Markise und Taubenschlag (21m2). Neben dem Pool befindet sich eine zweite Scheune von 76 m2, die derzeit als Werkstatt genutzt wird und deren Äußeres bereits restauriert wurde. Der beheizte Pool ist komplett eingezäunt und verfügt über eine Markise, so dass Sie auch an den heißesten Tagen die wunderschön angelegte Terrasse genießen können. Auf der einen Seite des 7 ha großen Grundstücks befinden sich zwei Wiesen mit Zaunpferden und ein Unterstand. Auf der anderen Seite des Grundstücks gibt es auch Wiesen. Zwischen und um Gebäude herum, Rasenflächen mit verschiedenen Spielplätzen und einigen großen Bäumen (Obstbäumen). Die Rückseite des Anwesens besteht vollständig aus Wäldern. Sehr empfehlenswert für diejenigen, die ein charmantes Anwesen mit einem geräumigen Haupthaus und Gits suchen, das sofort vermietet werden kann. Dank der Nebengebäude hat das Anwesen noch viel Potenzial. Auch für Pferdeliebhaber ist dieses Anwesen ein Muss. Expertimo Netzwerk
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
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