Ausschließlich! Eingebettet in ein hübsches Grundstück von fast 7000 m² bietet dieses charmante Steinanwesen viele Attraktionen und verfügt auch über einen Swimmingpool und einen Petanque-Platz.
Das Haupthaus bietet zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit einem schönen Steinkamin mit Holzofen, perfekt für Ihre Winterabende. Nebenan befindet sich eine Wohnküche, die sich auf die hintere Terrasse öffnet und es Ihnen ermöglicht, im Freien zu speisen.
Auf dieser Ebene befindet sich auch ein zusätzliches Wohnzimmer, das bei Bedarf in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann und einen direkten Zugang zum Garten hat.
Eine Waschküche und ein Schlafzimmer mit WC vervollständigen diese Ebene, während Sie im Obergeschoss vier sehr geräumige Master-Suiten finden.
Angrenzend an das Haupthaus befindet sich ein charmantes Gästehaus mit einer Küche, einem Wohnzimmer mit einem herrlichen originalen Kamin mit Holzofen, drei Schlafzimmern, einem Hauswirtschaftsraum, einem Duschbad und zwei separaten WCs.
Ein zweites Gästehaus mit privatem Garten ist ebenfalls vorhanden und verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und 2 Toiletten.
Diese Immobilie stellt ein interessantes Potenzial für eine Gîte-Aktivität dar, vorbehaltlich der Einholung der erforderlichen Genehmigungen.
Der Außenbereich ist mit einem herrlich angelegten Garten, einem großen Swimmingpool, einem Bouleplatz und einem Spielplatz nicht zu übertreffen und bietet somit einen idealen Rahmen für Entspannung und Freizeit.
Ideal gelegen zwischen St. Emilion und Bergerac, in einer ruhigen, aber nicht isolierten Umgebung am Rande der Weinberge, kommen Sie und entdecken Sie dieses Anwesen mit vielfältigen Möglichkeiten.
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)247 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
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F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
50 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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