Haus in einem sehr ruhigen Weiler, ideale Lage für diejenigen, die Ruhe und Nähe zum Wald suchen. Umgeben von Bäumen, nach Südwesten ausgerichtet, mit einer Wohnfläche von 160m2 und einem Grundstück von 4527m2.
Das Haus wurde 1980 erbaut.
Dank der Innenaufteilung profitieren Sie von zwei separaten Wohnbereichen, einem im Erdgeschoss und einem im Obergeschoss, die Ihnen einen unübersehbaren Blick auf die umliegende Landschaft und die Teiche ermöglichen.
Haus mit zwei Wohnzimmern, vier Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Duschbad, 2 Toiletten.
Im Erdgeschoss befinden sich der erste Wohnbereich, der Eingang, ein Wohnzimmer mit Erkerfenster mit direktem Zugang zum Garten, ein Abstellraum, ein Keller, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC.
Im Obergeschoss, dem zweiten Wohnbereich, haben Sie ein großes Wohnzimmer von 30m2 mit Kamin und einem großen Balkon mit herrlichem Blick auf die Teiche, eine Küche, die sich auf eine Veranda öffnet, die mit einem Holzofen beheizt und auch mit einem Heizkörper ausgestattet ist. Sie können sich dort im Sommer wie im Winter aufhalten, um den atemberaubenden Blick auf den Garten und die umliegende Landschaft zu genießen. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette.
Sie haben auch einen Dachboden.
Ölheizung zusätzlich zu Kamin und Holzofen. Es besteht die Möglichkeit, einen Ofen oder einen Einsatz im Kamin im Wohnzimmer zu installieren.
Draußen gibt es eine Sommerterrasse mit schönem Blick auf die Felder, einen Garten mit Gemüsegarten, einen Bereich mit aromatischen Kräutern, Obstbäumen und ein Nebengebäude, in dem Sie Ihre Gartengeräte oder Ihr Holz aufbewahren können.
Der umliegende Park bietet eine ruhige und grüne Umgebung.
Das Dach ist in einem guten Zustand.
Dpe-Verbrauch 217 (D) Ges 49 (E)
Fotos und weitere Informationen auf Anfrage per E-Mail oder Telefon
Dieses Haus ist in Bezug auf den Energieverbrauch mit D bewertet.
Wichtigste Eigenschaften:
160 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Maklergebühren inklusive: 5,95% des Preises
Keller
Ohne direkte Nachbarschaft
4527 m² Grundstück
2 Bäder
DPED (217)
Terrasse
Kamin
Ausrichtung Süden
6 Zimmer
Öl-Zentralheizung
GESD (49)
1 Balkon
Echtholzparkett
Separate Küche
Fotos Alle Fotos ansehen
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Preis 200.240 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 5,95% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 189.000 €
Preis/m²: 1.251,50 €/m²
andere Währung
Referenz:
DORDOGNE
Auftragsnummer: 274
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: DALMONT MARIE-ANGE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Agonac, in Dordogne (Region Aquitanien).
Agonac, Dordogne, Aquitanien
Agonac, Dordogne, Aquitanien
200.240 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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D
Verbrauch
(Primärenergie)217 kWh/m².Jahr
Emissionen
49 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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D
Emissionen
49 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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