885.000€ Géraud Laveissiere präsentiert dieses charmante provenzalische Haus, 10 Minuten vom Zentrum von Aix-en-Provence entfernt. Eingebettet in einen grünen Park von 2 Hektar bietet dieses Haus aus dem Jahr 1982 eine außergewöhnliche Umgebung, die den Charme der Landschaft und die Nähe zum Stadtzentrum von Aix-en-Provence verbindet. Hauptmerkmale: 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, ein Büro, eine geschlossene Veranda, ein umwandelbarer Keller. Lage: Nur 10 Minuten vom Zentrum von Aix-en-Provence entfernt Gelände: 2 Hektar privater Park mit Nebengebäude, Olivenhain (Produktion von bis zu 100 l Öl pro Jahr) und Hühnerstall Schwimmbad: Ein sonniges Schwimmbad (10mx5) für Momente der Entspannung und Erfrischung (gesichert durch einen Rollladen) Freie Sicht: Genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel Wandelbarer Keller: Möglichkeit, den Raum nach Ihren Bedürfnissen zu nutzen (Spielzimmer 25m2, Heimkino, Weinkeller, unabhängiges Studio 28m2) Große Garage: Stellplatz für zwei Fahrzeuge 28m2 Beschreibung: Dieses elegante provenzalische Haus bietet eine warme und einladende Atmosphäre mit hellen und geräumigen Wohnbereichen. Fläche von 120m2 + geschlossene Veranda von 20m2. Die Einbauküche öffnet sich auf eine geschlossene Veranda und Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien. Das Wohnzimmer von 37m2 verfügt über einen Kamin mit Einsatz und eine umschaltbare Klimaanlage, alle nach Süden ausgerichtet, Die Schlafzimmer bieten einen Blick auf den Park und die Olivenhaine und schaffen eine echte Verbindung mit der Natur. Der gepflegte Garten bietet verschiedene Bereiche zum Entspannen und die Möglichkeit eines Gemüsegartens (in einem Gewächshaus ist bei Bedarf wirklich Platz). Kurz gesagt, eine perfekte Balance zwischen der Ruhe der Landschaft und dem einfachen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Dieses Haus ist der perfekte Ort für Naturliebhaber, die ein ruhiges Refugium suchen, während sie dennoch in der Nähe des kulturellen und künstlerischen Trubels von Aix-en-Provence sind. Zu berücksichtigende Sanierungsarbeiten. Ein Anruf, ein Besuch, den Rest kennen Sie. Ihr privilegierter Ansprechpartner: Géraud Laveissiere Rufen Sie mich 24 Stunden am Tag unter 428 an. Expertimo Network, der Immobilienexperte in Ihrer Nähe. Unabhängiger Agent Rcs Aix en Provence Diese Anzeige wird Ihnen zur Verfügung gestellt von - - NoRSAC: , Eingetragen in der Kanzlei des Handelsgerichts von Aix En Provence Expertimo Network - Anzeige geschrieben und veröffentlicht von einem Agenten -
Wichtigste Eigenschaften:
141 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Elektroheizung
Schwimmbad
Ausrichtung Süden
2 Hektar Grundstück
1 Bad
DPEC (169)
Terrasse
5 Zimmer
1 Bad
GESA (5)
1 Parkplatz
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Preis 885.000 €
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Verbrauch
(Primärenergie)169 kWh/m².Jahr
Emissionen
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C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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