Karen De Faria präsentiert Ihnen in Exklusivität, auf Alignan du Vent in unmittelbarer Nähe von Pézenas, diese sehr helle T4-Villa aus den 1990er Jahren, in einer Wohnsiedlung, die ein ruhiges und angenehmes Leben bietet. Dieses Haus mit 120 m2 Wohnfläche ist auf einem Grundstück von 500 m2 um eine Ebene erhöht. Es besteht im Erdgeschoss aus einer Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist, einem Schlafzimmer, einem Duschbad und einer separaten Toilette. Sie werden die Doppelgarage von mehr als 30 m2 und eine Werkstatt zu schätzen wissen. Sie haben mehrere Aufteilungsmöglichkeiten, vom Einfamilienhaus in zwei separate Wohnungen mit einem separaten Eingang. Im Obergeschoss können Sie über einen Flur die separate Küche, den Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern von 11 m2 und Zugang zur Veranda von 18,50 m2, ein Duschbad, ein separates WC und ein schönes Wohnzimmer von 32 m2 mit Kamin entdecken. Draußen werden Sie vom Garten mit Swimmingpool und seinem großen Innenhof mit einem schönen Parkplatz verführt. Für Ihren Komfort: Gasheizung, umschaltbare Klimaanlage oder Kamin Ihrer Wahl, doppelt verglaste Fenster und große Garage von mehr als 30 m2. Diese Unterkunft befindet sich nur 7 Minuten von Pezenas, 30 Minuten von Béziers und Agde und 5 km von der A75 entfernt. Ein Besuch ist ein Muss, kontaktieren Sie mich. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Ihr Immobilienberater von i-Particuliers (Ei) - Von einem Makler verfasste und veröffentlichte Anzeige -
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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Verbrauch
(Primärenergie)162 kWh/m².Jahr
Emissionen
23 kg CO₂/m².Jahr
C
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E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
Emissionen
23 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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