Prächtige Steinvilla aus den frühen 1990er Jahren, eingebettet in den Stadtteil St. Julien in der Nähe des Dorfes Biot. Erbaut auf einem Grundstück von 2000m2, bietet diese Familienvilla eine Wohnfläche von 272m2 mit Nebengebäuden von 230m2. Das Haus ist durch eine schöne Massivholztür zugänglich und der Wohnbereich ist zugänglich - Das Wohn-/Esszimmer ist sehr hell und öffnet sich direkt zum schönen Swimmingpool und seinem großen Strand. Ein Steinkamin verleiht diesen schönen Volumen einen Hauch von Eleganz. Eine geräumige Küche (mit separater Speisekammer) befindet sich im Erdgeschoss (die leicht in eine offene Küche umgewandelt werden könnte) mit direktem Zugang zur Außenküche am Pool. Ein Schlafzimmer mit Duschbad vervollständigt diese Ebene.
Im 1. Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer, das mit seinem en-suite Badezimmer einen schönen Blick auf das Tal bietet, sowie 2 weitere Kinderzimmer mit maßgefertigten Möbeln im Stil der 90er Jahre. Sie teilen sich ein Badezimmer, das unbedingt renoviert werden sollte. Der Außenbereich verfügt über einen großen mit Mosaikfliesen gefliesten Swimmingpool mit einer komfortablen Sommerküche mit Grill und Pizzaofen sowie einem Travertinkochfeld und einer Spüle für maximalen Komfort. Das Haus ist individuell eingerichtet, mit prestigeträchtigen Materialien, was dieses Anwesen sehr einzigartig macht und auf leidenschaftliche neue Besitzer wartet.
Eine riesige Garage für bis zu 7 Autos, eine Waschküche, ein Keller, ein Weinkeller, eine 2-Zimmer-Wohnung (die mit einem angrenzenden Büro erweitert werden kann) mit einem Spiel- und Partybereich, die Gartenebene unter diesem Haus. Ein Raum mit enormem Potenzial, der nach Ihren Leidenschaften, Ihrer Kreativität und Ihren Bedürfnissen umgestaltet werden kann.
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geohazards-Website: .
Wichtigste Eigenschaften:
272 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
DPEC (103)
Kamin
2000 m² Grundstück
5 Bäder
GESC (23)
7 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 1.490.000 €
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Diagnose
Geschätzte Energiekosten
Zwischen 1652 und 1973 €/Jahr
Geschätzte Jahres-Energiekosten insgesamt bei einem durchschnittlichen Verbrauch: zwischen 1652 und 1973 € pro Jahr.
Durchschnittliche Energiekosten indiziert am 1. Januar 2015 (einschließlich Abonnement).
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)103 kWh/m².Jahr
Emissionen
23 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
Emissionen
23 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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