Im Zentrum von Casteljaloux, Kurort, nur wenige Gehminuten von allen Annehmlichkeiten und 7 km von Center Parcs entfernt.
Jennifer Rameau präsentiert dieses erhabene bürgerliche Haus von 450m2, mit Volumen und außergewöhnlichem Charakter.
Bed & Breakfast, private Villa, Zweitwohnsitz oder Familienprojekt, diese Immobilie ist wie für Sie gemacht!
Es besteht im Erdgeschoss aus einem Eingang, einem Doppelwohnzimmer, Küche und Spülküche, Büro, Master-Suite und separatem WC.
Im 1. Stock führt ein Treppenabsatz zu 6 Schlafzimmern, die alle mit einem Duschbad und einer separaten Toilette ausgestattet sind.
Im zweiten und letzten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit kleinem Wohnzimmer, aber auch 3 Zimmer, die zu einem 11. Schlafzimmer und Duschbad mit WC umgebaut werden können.
Draußen genießen Sie einen komplett umzäunten und bewaldeten Park von 1758m2 mit seinen Nebengebäuden und seiner Doppelgarage (Grundstück mit Swimmingpool). Ein Keller von 180m2 wird auch als Lager dienen.
Dieses Haus verbindet den Charme des Alten (Zierleisten, abgelagerte Parkettböden, Zementfliesen, Schmiedeeisen, Markise usw.) mit dem Komfort der Moderne (PVC-Doppelverglasung, Kanalisation, neuer Gaskessel der Stadt, Isolierung, Klimaanlage usw.).
DPE C - TREIBHAUSGAS C
Budget 544.800 € (einschließlich 18.900 € Käufergebühren). Das sind 525.900 € Nettoverkäufer.
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, wenden Sie sich bitte an Jennifer Rameau oder per E-Mail an
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Jennifer Rameau verfasst, die als Handelsvertreterin im Rsac Bordeaux bei den Sas Proprietes Privées mit einem Kapital von 40.000 Euro, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes, handelt. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. Cpi 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. Bpa Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von Mma Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandatsnummer: 338151 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (3,59 % Maklerprovision inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen.)
Sabrina Jasinski (Ei) Handelsvertreterin - Rsac Nummer: Bordeaux - .
Wichtigste Eigenschaften:
450 m² Wohnfläche
10 Schlafzimmer
Gas-Zentralheizung
Keller
1758 m² Grundstück
1 Bad
DPEC (123)
Wohnzimmer
17 Zimmer
6 Bäder
GESC (25)
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Preis 544.800 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 1.210,67 €/m²
andere Währung
Referenz:
338151rmjsjas
Auftragsnummer: 338151
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Proprietes Privees
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Casteljaloux, in Lot-et-Garonne (Region Aquitanien).
Casteljaloux, Lot-et-Garonne, Aquitanien
Casteljaloux, Lot-et-Garonne, Aquitanien
544.800 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)123 kWh/m².Jahr
Emissionen
25 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
Emissionen
25 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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