Hervorragendes neues Zuhause. Das Hotel liegt in einem begehrtesten Dorf an der Grenze von Charente/ Dordogne.
Zu Fuß zu allen Annehmlichkeiten noch auf dem Land. Von allen Fenstern genießen Sie eine herrliche Aussicht.
700m zum Dorf mit Schule, Arzt, Zahnarzt, Physiotherapeut, Bäckerei, Zeitungsladen, Post, Apotheke Bank, Supermarkt, Friseur, Hundestube, Restaurants/Bar, Cafe, Kosmetiker etc.
Haus 240m2. Grundstück 4072m2 alle beigelegt.
4 Doppelzimmer;
1 mit eigenem Bad
2 mit ensuite Anschlüssen für eine einfache Konvertierung. Ideal für B&B.
Eingangshalle 23.71m2.
Schlafzimmer 1 26.83m2 mit eigenem Bad.
Schlafzimmer 2 27.49m2 mit eigenem Bad.
Schlafzimmer 3 22.22m2 mit eigenem Bad.
Schlafzimmer 4 18.22m2 mit französischen Türen, die auf die Veranda führen. Einbauschränke.
Wohnzimmer/Esszimmer 75m2 mit 2 Sätzen von französischen Türen, die auf die Veranda führen. Perfekt für "alfresco" Essen. Es gibt Terrassentüren, die zum Pool führen, und eine weitere Reihe von Terrassentüren, die zur Terrasse auf der Rückseite des Hauses führen.
Hauswirtschaftsraum 6m2
Küche 17m2. Integrierte Spülmaschine. Range Herd. 5,96 m Arbeitsplatte.
Büro mit französischen Türen, die auf die Veranda führen. Genießen Sie die schöne weite Aussicht auf die Dordogne Landschaft.
Badezimmer 11.14m2. Dusche, Wc, Doppelwaschbecken und 24 Jet Spa.
Integrale Mannhöhle 29.59m2
Ausgezeichnetes wirtschaftliches Heiz-/Kühlsystem. Kann per Mobiltelefon betrieben werden.
Salz gefliester Pool 10m x 3m. Pool-Haus. 2 x externe Wasserhähne.
2 x Decking-Bereiche.
Garage 60m2 mit 3 x doppelt verglasten Fenstern. Es hat Strom und Wasser. Würde eine einfache Konvertierung in eine Géte machen.
Der Garten ist komplett umschlossen mit einem separaten 1000m2 Bereich umschlossen. Dies ist ein Baugrundstück mit eigenem Strom und Wasser. Derzeit für unsere 2 Ziegen mit einem Schuppen verwendet. Es ist auch der Kinderspielplatz mit Kabine, Kletterwand und Reißverschlussdraht.
Elektrische Rollläden an allen Fenstern.
Dieser Bereich ist perfekt für Wanderhunde von Blei.
Startrampe für Kajak/Picknick/Grillplatz 1km
Poltrot accrobranch/Strand 5km
Strand Aubterre sur Dronne 10km
Strand saint Aulaye 17km
Flughafen Bergerac 40 Minuten
Dpe: C 118 A 4
Wichtigste Eigenschaften:
240 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEC (118)
Terrasse
Wandschränke
4072 m² Grundstück
Luftwärmeheizung
GESA (4)
1 Balkon
Separate Einbauküche
8 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
2 Parkplätze (Garage)
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Preis 349.900 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.457,92 €/m²
andere Währung
Referenz:
98083
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Saint-Séverin, in Charente (Region Poitou-Charentes).
Saint-Séverin, Charente, Poitou-Charentes
Saint-Séverin, Charente, Poitou-Charentes
349.900 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)118 kWh/m².Jahr
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
A
B
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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