Kommen Sie im Herzen der Landschaft und entdecken Sie dieses große Anwesen, das sich durch seine einzigartigen Aspekte auszeichnet, um Ihnen ein authentisches und autonomes Wohnerlebnis zu bieten, nur 5 Minuten von Saint-Vallier entfernt, im Burgund.
Schon beim Betreten empfängt Sie das große Wohn-/Esszimmer von 61 m² mit einer Kathedralendecke in einer hellen und warmen Atmosphäre. Der Kamin mit Einsatz, die schönen Sichtbalken und der Panoramablick auf die umliegende Landschaft verleihen einen Hauch von unvergleichlichem Charme. Eine 19 m² große Veranda erweitert diesen Wohnraum nach außen, sehr angenehm, sobald die sonnigen Tage kommen. Die 17 m² große Einbauküche lädt mit ihren rustikalen Möbeln in perfektem Zustand und einem schönen Blick auf den Käfig zu geselligen Momenten ein. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein 13 m² großes Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC, das die Möglichkeit des einstöckigen Wohnens bietet.
Im Obergeschoss befindet sich ein 21 m² großer Flur, der sich perfekt für ein Büro eignet und Stauraum mit Einbauschrank, Parkettboden und Sichtbalken bietet. Zwei weitere Schlafzimmer, eines davon 30 m² mit eigenem Bad, vervollständigen diese Etage und bieten einen intimen und komfortablen Raum.
Das Untergeschoss, ein echter zusätzlicher Wohnraum, beherbergt ein 71 m² großes Zimmer mit Sommerküche, eine 80 m² große Garage, in der sich ein 16 m² großes Schlafzimmer befindet, ideal für ältere Teenager. Daneben garantieren eine Speisekammer und ein 16 m² großer Heizungsraum/Werkstatt mit Solaranlage in Verbindung mit einem Ölkessel eine bemerkenswerte Energieeffizienz, die sich in der Kategorie C des Dpe des Hauses widerspiegelt.
Auch das Äußere hält einige Überraschungen bereit, mit einem 26 m² großen freiliegenden Steintaubenschlag (neues Dach), einem Nebengebäude von 47 m² (ebenfalls neues Dach), einem Schafstall von 84 m², einem echten Gemüsegarten und vielen Obstbäumen, 3 Regenwassersammlern. Und das alles auf mehr als 6.000 m² Grundstück.
Diese Immobilie vereint harmonisch Authentizität und Modernität, ländlichen Charme und zeitgemäßen Komfort, unterstützt durch eine vorbildliche Energieeffizienz. Ein Besuch ist ein Muss, um jedes Detail dieses charmanten burgundischen Hauses zu erkunden. Kontaktieren Sie mich noch heute, um die Entdeckung seiner bemerkenswerten Vorzüge zu planen und Ihren Traum von Ihrem Land zum Leben zu erwecken. Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr.
Kontaktieren Sie Damien Piquet-Gauthier Einzelunternehmer, Handelsvertreter (Rsac N°392 571 865 Greffe de Macon) (Ref. 551485 )
Wichtigste Eigenschaften:
166 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEC (118)
Wohnzimmer
6116 m² Grundstück
2 Bäder
GESC (17)
8 Zimmer
Solarheizung
1 Parkplatz
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Preis 369.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.222,89 €/m²
andere Währung
Referenz:
830034632197
Auftragsnummer: 551485
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Agentur: OPTIMHOME
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Diese Immobilie befindet sich in Saint-Vallier, in Saône-et-Loire (Region Burgund).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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C
Verbrauch
(Primärenergie)118 kWh/m².Jahr
Emissionen
17 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
17 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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