Allgemeine Beschreibung
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Sanary sur Mer - Bezirk Plaine du Roi - 175 m² Villa - 1.400 m² Garten - Panoramablick - Swimmingpool - Terrassen - 20 Minuten zu Fuß vom STRAND entfernt
Dieses charmante provenzalische Anwesen befindet sich auf den Höhen des hübschen provenzalischen Dorfes Sanary sur Mer, das für seine malerische Atmosphäre, seine lebhaften Straßen, seinen provenzalischen Markt und seine Sandstrände bekannt ist.
Im Herzen des Wohnviertels Plaine du Roi, am Ende einer Sackgasse, ruhig und uneinsehbar, bietet Ihnen diese Villa von ca. 175 m² eine bemerkenswerte Süße des Lebens in einer grünen mediterranen Umgebung von 1.400 m2.
Die Villa befindet sich größtenteils auf einer Ebene, ist nach Süden ausgerichtet und öffnet sich zu einem Gartenbereich mit Swimmingpool und freiem Blick auf den Gros Cerveau, den Hafen von Toulon und die Festung Six Four mit einem schönen Blick auf das Meer.
Das Haus öffnet sich zu einer großen Eingangshalle mit Garderobe und Gäste-WC.
Im Erdgeschoss öffnet sich das 53 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin, Sichtbalken und hohen Decken auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Panoramablick. Die separate Küche führt zu einer Veranda mit freiem Blick auf die umliegende Natur. Der Schlafbereich verfügt über zwei Schlafzimmer mit ebenfalls hohen Decken, zwei Duschbäder und ein Ankleidezimmer.
Im Obergeschoss finden Sie eine Master-Suite mit Bad und einer schönen tropezischen Terrasse, auf der Sie das herrliche Panorama mit Blick auf das Meer genießen können, sowie ein Zwischengeschoss, das derzeit als Büro genutzt wird und die Möglichkeit bietet, es in ein zusätzliches Schlafzimmer zu verwandeln. , eine Werkstatt, ein Fitnessstudio oder ein Kinoraum...
Der angelegte Garten, der mit mediterranen Arten bepflanzt ist, verfügt über eine Terrasse mit atemberaubendem Blick auf die Natur und einen Freiformpool mit Ruhebereich, der in seiner grünen Umgebung vor dem Wind geschützt ist.
Zwei Carports und ein Keller von knapp 20 qm runden diese Villa ab.
Sie werden die ruhige Gegend, den Panoramablick, die hohen Decken im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern, die modernen Dienstleistungen (zentrale Rollläden, elektrische Jalousien, automatische Tore, Kamin usw.) und keine Überblicke genießen.
Ideal gelegen zwischen Sanary und Bandol, ist diese Oase der Ruhe nur 3 Gehminuten vom Bus, weniger als 20 Gehminuten vom Strand, Annehmlichkeiten, Kindergärten, Schulen und Hochschulen, 4 Minuten vom Stadtzentrum und der Autobahn A50, 15 Minuten vom Bahnhof Toulon und 40 Minuten vom Flughafen Toulon/Hyères entfernt.
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Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Käufers, d.h. 5,26% einschließlich Steuern auf den Preis der Immobilie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
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Wichtigste Eigenschaften:
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Exklusivauftrag
5 Zimmer
2 Bäder
GESC (15)
1 Balkon
Kamin
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175 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Elektroheizung
Schwimmbad
5 Parkplätze
Wohnzimmer
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1400 m² Grundstück
1 Bad
DPEC (134)
Terrasse
Keller
Ausrichtung Süden
Preis 1.150.000 €
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andere Währung
Referenz:
340937182008
Auftragsnummer: 847398
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Agentur: CAPIFRANCE