Sehr selten an der Küste des Var, Haus mit einer absolut außergewöhnlichen Lage in der ersten Linie der Küste mit direktem Zugang zum Meer und Panoramablick auf die Bucht von Sanary.
Ohne Vis-à-vis, wie der Bug eines Bootes, bietet es auch die Ruhe, das Vergnügen, in der Nähe eines Hafens, der Strände und aller Annehmlichkeiten zu sein.
Außer Sichtweite ist das Grundstück von ca. 950 m2 mit einem Garten und einem sehr hübschen beheizten 11X4-Pool und großen Terrassen verschönert, die durch den Zugang zu einer Bootsgarage und einen direkten Zugang zum Meer durch einen sicheren Zugang erweitert werden.
Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² bietet das Haus viele Möglichkeiten,
Innenausbau oder Erweiterung. Heute ist es zu einem Einfamilienhaus mit vielen Schlafzimmern organisiert und kann umgestaltet werden, um die Empfangsvolumina und Suiten zu vergrößern.
Eine Master-Suite ist im Erdgeschoss möglich, die Schlafzimmer im ersten Stock, die durch eine Terrasse erweitert werden, bieten eine außergewöhnliche Aussicht.
Eine Garage für zwei Autos und eine Werkstatt vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
8 Zimmer
1 Bad
GESB (8)
Gegensprechanlage
200 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
Elektroheizung
Schwimmbad
Ausrichtung Süden
949 m² Grundstück
5 Bäder
DPED (240)
2 Parkplätze (Garage)
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Preis 4.850.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 24.250,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
fp551
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Agentur: FALBO PROPERTIES
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Sanary-sur-Mer, in Var (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)240 kWh/m².Jahr
Emissionen
8 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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B
Emissionen
8 kg CO₂/m².Jahr
B
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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