Allgemeine Beschreibung
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Es ist nicht weit von seinem berühmten Nachbarn Nontron entfernt, weniger als eine Stunde von Angoulême und Périgueux entfernt, dass sich dieses Anwesen in eine außergewöhnliche und erhaltene Umgebung schmiegen konnte, hier regiert die Natur und zeigt sich erst am Ende eines kleinen Weges, hundertjährige Bäume sorgen für die Ruhe des Ortes.
Dieses kleine Paradies mit idyllischem Zugang erinnert sofort an die Atmosphäre des "Déjeuner sur l'herbe", das Manet mit seiner eigenen Insel, improvisierten Picknicks, Entspannung und dem Lachen der Kinder liebte.
Das Wasser, das aus dem Wasserfall fließt, wiegt Sie jedes Mal und lädt Sie ein, sich dem Land der Träume anzuschließen. Die Kühle, die vom Bandiat ausgeht, ermöglicht es Ihnen, die heißesten Sommer zu ertragen, und die 500 Meter privaten Ufer sorgen für schöne Spaziergänge...
Romantiker sind hier zu Hause!
Zunächst einmal ist es die Villa, die sich Ihnen aufdrängt. Drei Ebenen mit schönen Räumen und schönen Volumen. Die 5 Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern sorgen für den Komfort von Familie und Freunden, der massive Parkettboden und die Holzbalken sind die Show, der Charme wirkt sanft und lässt Sie in das Universum dieses Gebäudes aus dem frühen 19. Jahrhundert eintauchen.
Komfort und Einsparungen stehen im Mittelpunkt der Erdwärmeheizung, der Installation von 18 Sonnenkollektoren und ermöglicht diesem Set eine mehr als günstige Energieklasse (klassifiziert in C).
Das andere Gebäude von mehr als 450 m2 ist derzeit all denjenigen gewidmet, die ein Gîte- und Gästezimmergeschäft entwickeln möchten. Auf dem Programm: 2 Ferienhäuser, 2 Studios und ein Gästezimmer.
Aber auch für ein Seminar oder eine andere Veranstaltung bietet ein Konferenzraum die Möglichkeit zusätzlicher Einnahmen und ergänzt geschickt das bestehende Mietangebot.
Schließlich wird Ihnen eine echte Welle von Dienstleistungen angeboten: ein Schwimmbad, das diesen Namen verdient (14 x 7), beheizt und überdacht, ermöglicht das wildeste Schwimmen, eine Golf-Driving-Range ist für Liebhaber des kleinen weißen Balls möglich, Bootfahren für die Einführung in die Navigation, eine Bowlingbahn für Ihre schönsten wilden Pétanque-Spiele....
Eine Trinkwasserquelle ist auf dem Grundstück vorhanden, sowie ein kleiner Teich, in dem das Quaken und der Gesang der Vögel widerhallen.
Wie Sie sehen, ist es eine hochwertige Umgebung und ein kleines Stück Ewigkeit...
Energieklasse: C / Klimaklasse: A
Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des laufenden Jahres: zwischen 2670 und 3680
Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, sind auf der Geohazards-Website für die betroffenen Gebiete verfügbar:
Wichtigste Eigenschaften:
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773 m² Wohnfläche
15 Schlafzimmer
N/C
Schwimmbad
1 Parkplatz (Garage)
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3,72 Hektar Grundstück
5 Bäder
DPEC (168)
Terrasse
Kamin
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28 Zimmer
5 Bäder
GESA (5)
6 Parkplätze
Preis 1.330.000 €
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andere Währung
Referenz:
5795ead
Auftragsnummer: 5795
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Agentur: Espaces Atypiques Dordogne