Allgemeine Beschreibung
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Sie möchten anders leben, eine naturnahe Umstellung, einen Familienbetrieb, einen Wunsch, etwas anderes zu sehen, warum also nicht auf eine echte kleine Tourismusstruktur, die bereits funktioniert und die sich ihren Wünschen anpassen wird (mögliche Entwicklung der Mieter, Verwaltung des Bar / Snack-Teils,..)?
Unser Feriendorf im Departement Lot, im Naturpark Causses Du Quercy ist eine ausgezeichnete Alternative zwischen Camping und Ferienhäusern, leicht zu zweit für diejenigen, die auch die Nähe zur Kundschaft und Geselligkeit schätzen, es ist auf einem Grundstück von ca. 3,5 Hektar gebaut, die einen großen teil bebaubar (Plu 2021 Klassifizierung voll oder fast Tourismus).
In der Mitte des schwarzen Dreiecks und des Naturparks, Dieses Familienurlaubsdorf verfügt über ein besonders attraktives touristisches Umfeld, vor allem mit seiner Nähe zum Célé-Tal und seinen Aktivitäten in der Natur wie Schwimmen, Klettern, Reiten, Süchtigen und vielen anderen..., seinen Dörfern in den semi-trogloglodytes Häusern und der verzierten Höhle der Pech Merle, aber auch wenige Minuten von Saint Cirq Laie Laie, die 2012 als schönstes Dorf Frankreichs eingestuft wurde.
Das touristische Angebot in seiner unmittelbaren Umgebung ist reich, abwechslungsreich und komplementär, aber die Ansiedlung des Feriendorfes im Zentrum des Departements bietet auch einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten des Lot, wie der Abgrund von Padirac, Rocamadour, Cahors, FIGEAC,... aber auch Aktivitäten oder Besichtigungen wie der Wildpark Gramat, der Dampfzug von Martel, Karting, ULM,... Und nur wenige Kilometer weiter die benachbarten Departements mit collonges la Rouge, Sarlat,...
Das Feriendorf besteht aus 16 häusern von traditionellen bau, bedeckt mit mechanischen fliesen, tischchen pvc. Ein Haus ist für Personen mit eingeschränkter Mobilität eingerichtet. Die heutige maximale Kapazität beträgt also weniger als 100 Personen (genau 87), was ihm eine familiäre Atmosphäre bewahrt. Diese Häuser bieten eine komplette Ausstattung wie Spülmaschine, Waschmaschine, traditioneller Ofen, Mikrowelle, LED-Flachbild-TV.
Das Feriendorf verfügt auch über eine Bar mit Terrasse (Lizenz Iv), Fast-Food-Küche (Pizza, Pommes frites,..., Pannenhilfe, Spielzimmer (Flippers, Tischfußball,...), Dessous,... und einem Empfangsgebäude pergola (60 Personen) komplett mit Tischen und Bänken ausgestattet. Diese Tätigkeit kann verwaltet werden und ihnen erlauben, sich ausschließlich der Vermietung zu widmen.
Ein beheizter Swimmingpool von 144m ² (18x8), ein Planschbecken (4x2.5ml), ein Volleyballfeld, ein Boule-Platz, ein Spielplatz, ein Minifußballplatz runden die Struktur ab.
Stabiles Umsatzumsatz 135K €, leicht skalierbar in seiner jetzigen Form durch größere Underöffnungsbereiche und bessere Sichtbarkeit der Website.
Vollständiger Verkauf Sci, Handels- und Materialfond zum Preis von 877.000,00 €(Verkauf Sci in Veräußerung von Anteilen).
Wichtigste Eigenschaften:
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1000 m² Wohnfläche
31 Schlafzimmer
DPEN/C
Terrasse
Wandschränke
Amerikanische Einbauküche
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3,5 Hektar Grundstück
Elektroheizung
GESN/C
50 Parkplätze
Rollstuhlgerechter Zugang
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46 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
9 Parkplätze (Garage)
Ausrichtung Süden
Preis 877.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 877,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
99380
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