Allgemeine Beschreibung
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Ref.3960 : Schönes Haus zum Verkauf in der Orne.
Dieses elegante, viktorianisch inspirierte Anwesen befindet sich in der Orne, im Herzen des Regionalparks Normandie-Maine, angrenzend an den Andaines State Forest. Es liegt in der Nähe eines kleinen Dorfes, das die meisten seiner Geschäfte und Dienstleistungen bewahrt hat, und nur wenige Minuten vom berühmten Kurort Bagnoles de l'Orne entfernt.
Mit Blick auf einen hübschen bewaldeten Park bietet dieses kleine Herrenhaus einen weiten Blick auf die umliegende Landschaft und bewahrt seine Privatsphäre und absolute Ruhe und bietet einen entspannenden Familienort, der für ein Wochenende oder ein Leben leicht zugänglich ist.
Das Herrenhaus wurde auf einem Gesamtuntergeschoss mit 2 identischen Ebenen und einem großzügigen Dachgeschoss erbaut und hat eine Ziegelfassade mit vielen Öffnungen, die mit kunstvollen Quadersteinen verziert sind. Flankiert von zwei dünnen spitzen Türmchen, die mit einem 4-seitigen Schieferdach bedeckt sind, das mit den legendären "Teufelszähnen" verziert ist, hat dieses Herrenhaus eine ausgewogene Architektur und vermittelt ein Gefühl von Raffinesse, das für die sogenannte "Belle Epoque" typisch ist. Eine zweiläufige Treppe rundet das Ganze diskret ab.
Mit einer Wohnfläche von ca. 240m², ohne die Bebauung des Obergeschosses, verteilt sich das Anwesen wie folgt:
Gesamtkeller mit mehreren Räumen für mehrere Nutzungen (Heizungsraum, Obstbaum, Keller, Abstellraum).
Erdgeschoss um ein paar Stufen erhöht: großer zentraler Eingang aus Zementfliesen, der auf der linken Seite ein Parkettwohnzimmer mit Kamin und geformter Decke (23 m²) Büro- oder Schlafzimmerparkett (15 m²) bedient.
Auf der rechten Seite Esszimmer mit Marmorkamin und geformter Decke (23 m²), moderne Küche (15 m²) Bodenfliesen, offen zu einer hinteren Küche / Büro (10+5 m²). WC, unabhängiges Waschbecken folgt.
1. Stock: Zugang zur Etage über eine schöne Eichentreppe und schmiedeeiserne Baluster, die zu einer großen T-förmigen Galerie führen, die 4 schöne, sehr helle Schlafzimmer (m²) und 2 Badezimmer / WC bedient.
2. Stock :d identische Aufteilung, darunter 2 Schlafzimmer (ehemalige Diensträume) und 2 Dachböden mit Potenzial.
Beachten Sie schöne Deckenhöhen zwischen 3,50 und 3,60 m.
Zu den Abhängigkeiten gehören:
Ein großes Nebengebäude aus Stein unter Ziegeln, flankiert von einem erstaunlichen Aussichtspunkt, in dem sich verschiedene Schuppen, Garagen und eine Werkstatt befinden, die wahrscheinlich die alten Stallungen waren.
Ein kleines Haus von ca. 40m² auf dem Steinboden unter mechanischen Fliesen mit 4 kleinen Räumen auf 2 Ebenen, vollständig zu restaurieren (sichtbares Vorhandensein eines alten Wasser- und Stromnetzes).
Das Anwesen befindet sich in einer dominanten Position eines hübschen englischen Parks, der klar genug ist, um schöne Perspektiven zu hinterlassen und schöne Arten hundertjähriger Bäume hervorzuheben. Helle Hecken, Buchsbäume und Beete beleben die Grünfläche der umliegenden Rasenflächen Ein eleganter Beckenthron vor dem Grundstück lädt zur Inspiration oder einfach zum Ausruhen ein.
Ein hübsches schmiedeeisernes Tor am Straßenrand verdient eine Rehabilitierung seiner wahrscheinlichen früheren Nutzung als nobler Eingang.
Zwei schöne angrenzende Wiesen bieten jede Gelegenheit, ein Pferd oder ein paar Ziegen zu beherbergen.
Das Ganze bildet eine Einheit in der Größenordnung von 1ha 66a.
Kabinett Le Nail - Basse-Normandie - Herr Eric Dosseur : +33 (0)2.
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Wichtigste Eigenschaften:
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Exklusivauftrag
9 Zimmer
N/C
Separate Küche
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240 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEF (304)
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1,66 Hektar Grundstück
2 Bäder
GESF (95)
Preis 639.000 €
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Referenz:
na4-1365
Auftragsnummer: 3960
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Agentur: Cabinet LE NAIL
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