Globaler Wohnbereich, Herrenhaus + Nebengebäude,
in der Größenordnung von 560 m².
Das Herrenhaus: ca. 260 m² Wohnfläche. Südausrichtung.
Hochparterre:
· Eingang durch den polygonalen Turm
· Wohnzimmer von ca. 35 m² (Pappelboden, Kamin aus dem siebzehnten Jahrhundert mit geschwungenen Pfosten)
und kanneliertem, geschwungenem Trumeau und doppelt geformtem Gesims)
· Flur, w. C./Angrenzendes Waschbecken.
· Esszimmer von 22 m² (Kamin, Terrakotta-Fliesenboden)
· Küche.
· Büro oder kleines Wohnzimmer (Terrakotta-Fliesenboden)
Gartenebene: über eine Innentreppe erreichbar und unabhängig durch drei direkte Zugänge von außen.
· Eingang (Fliesenboden, verzierte Balken)
· Schlafzimmer 1 von ca. 35 m² klimatisiertes Duschbad (WC, Terrakotta-Fliesenboden)
· Schlafzimmer 2 (Balkon, schöne Bodenfliesen, niedrige Holzarbeiten, Kamin, verzierte Balken), Badezimmer (WC)
1. Stock: Schlafzimmer 3, Schlafzimmer 4.
(Sichtrahmen, Pappel- und Robinienböden auf Balken)
Badezimmer. Badezimmer (Badewanne signiert "Starck")
W.C.
Untergeschoss: Heizungsraum und Keller.
Sonstiges: Ölzentralheizung (Viessmann-Kessel, Erdtank 4.000 Liter); Klärgrube, Leitungswasser und Brunnen, 2. Brunnen für das Bewässerungssystem; Automatisiertes schmiedeeisernes Tor und Gegensprechanlage. Beheizung von Nebengebäuden durch aerovoltaische Sonnenkollektoren, Erwirtschaftung von Einnahmen durch Stromkauf durch Edf.
Die Nebengebäude:
-Unabhängiges Haus von ca. 120 m² :
Erdgeschoß:
· Eingang
· Duschbad/w. C.
· Schlafzimmer 1 klimatisiert.
Duschbad/w. C.
· Klimatisiertes Wohnzimmer (Kamin mit Einsatz)
· Große professionelle Küche (zentrale Insel mit Granit-Arbeitsplatte).
1. Stock: über eine Außentreppe.
· Schlafzimmer 2 klimatisiert – Duschbad/WC.
- Zweite unabhängige Unterkunft von ca. 90 m², im 1. Stock:
Eingang, großes klimatisiertes Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Duschbad / w. C.
-Gebäude von 30 m² mit 2 Schlafzimmern und Bad, WC.
-Empfangsraum von 40 m² (Rezeption, Schulung oder Künstleratelier)
-Fitnessraum mit Sauna, mit Blick auf den beheizten Pool (10 m x 4 m) entdeckbar.
-Brotbackofen
- Großes Vorzelt für 6 Autos (Schieferdach)
-Kleines Gebäude mit 2 Zimmern (ca. 30 m²) zur Wäscherei, Werkstatt.
-Gute Keller im Felsen.
-Unterschlupf für Pferde und Futter.
Das Land: 9 ha 99 a 71 ca
Angrenzende Rebe Aoc Chinon rot von ca. 6.950 m² durch ländliche Pacht vermietet
(ein Viertel der Ernte, das entspricht etwa 500/600 Flaschen, wird an den Besitzer geliefert)
Bei diesem Teil handelt es sich um eine hochwertige Cuvée aus einem Ton-Kalkstein-Terroir.
Terrassengarten, Gemüsegarten, Vergnügungspark und eingezäunte Wiesen.
Trüffeleichen, die älter als 10 Jahre sind.
Bemerkenswertes Portal I.S.M.H. Gekrönt von einem Gang mit Maschikuli aus dem sechzehnten Jahrhundert.
Beheiztes Schwimmbad 10 m x 4 m.
Feedback:
Hochwertige Restaurierung. Vollständiges Eigentum, das einen markierten Charakter beibehalten hat,
Das Hotel liegt in einer Touristen- und Weinregion mit vielen Attraktionen.
Viele Möglichkeiten für den familiären oder beruflichen Gebrauch.
Wichtigste Eigenschaften:
560 m² Wohnfläche
9 Schlafzimmer
DPEC (173)
Terrasse
Echtholzparkett
Rollstuhlgerechter Zugang
Separate Einbauküche
10 Hektar Grundstück
Öl-Zentralheizung
GESC (19)
Keller
Wandschränke
Ohne direkte Nachbarschaft
15 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
Kamin
Klimaanlage
Ausrichtung Süden
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Preis 950.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.696,43 €/m²
andere Währung
Referenz:
1307
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: CABINET METAIS-BERTRAND
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Azay-le-Rideau, in Indre-et-Loire (Region Centre).
Azay-le-Rideau, Indre-et-Loire, Centre
Azay-le-Rideau, Indre-et-Loire, Centre
950.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)173 kWh/m².Jahr
Emissionen
19 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
Emissionen
19 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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