Im Herzen der Cevennen, zwischen Chamborigaud und dem Col de Portes, in einer Sackgasse, ruhig und ohne direktes Vis-à-vis, entdecken Sie dieses schöne Anwesen von 200m² mit Blick auf einen herrlichen mediterranen Garten. Alles auf einem großen Grundstück von 4.500 m² mit einem Kastanienhain von 2.000 m² und 2.500 m² Garten.
Im Obergeschoss finden Sie einen schönen Wohnbereich mit einer Fläche von 120m². Auf der unteren Ebene, im Erdgeschoss, befindet sich eine Unterkunft von 80m² mit direktem Zugang zu den Terrassen, dem Swimmingpool und dem Garten.
Die Wiederherstellung des Hauptwohnsitzes als Ganzes erfordert keine Änderung.
Im Obergeschoss finden Sie: ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, eine voll ausgestattete Küche, drei Schlafzimmer, ein Büro, ein Duschbad sowie ein Badezimmer und separate Toiletten.
Auf der Gartenebene befindet sich ein Wohnzimmer, das sich auf die 80 m² große Terrasse im Süden öffnet, sowie eine zweite Terrasse von 40 m² nach Südosten mit Swimmingpool im Süden, 1 Schlafzimmer, Küche, Duschbad und separaten Toiletten sowie ein Abstellraum.
In der Nähe eines tausend Jahre alten Wanderwegs gelegen, werden Sie die ruhige Umgebung und den atemberaubenden Blick auf die umliegenden Cevennen zu schätzen wissen.
Vor dem Haus befindet sich eine Terrasse. Sie finden Parkplätze auf dem Grundstück und private und sichere Parkplätze vor dem Haus.
Ein Tor an der Seite des Tores ermöglicht den Zugang zu einer Veranda.
Dieses Haus ist mit Sonnenkollektoren ausgestattet (Wiederverkauf, zwischen 1500 und 1800€/Jahr), einem Wasserspeicher, der mit einer Kapazität von 10m³ wieder in Betrieb genommen werden soll, und einem Gewächshaus und anderen Gemüsegärten.
Elektrik ok, Netzableitung ok.
Weitere Informationen finden Sie, indem Sie nach "Les Rigourdiers" suchen.
Keine Arbeit zu erledigen, Sie geben Ihre Koffer ab und genießen den Ort direkt!
Wichtigste Eigenschaften:
220 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
5 Parkplätze
Wandschränke
Ohne direkte Nachbarschaft
4500 m² Grundstück
3 Bäder
DPEC (135)
Terrasse
Kamin
Klimaanlage
Einbauküche
8 Zimmer
Holzheizung
GESA (6)
1 Balkon
Echtholzparkett
Alarm
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VorherigeNächste
Preis 332.500 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.511,36 €/m²
andere Währung
Referenz:
1156880
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von La Vernarède, in Gard (Region Languedoc-Roussillon).
La Vernarède, Gard, Languedoc-Roussillon
La Vernarède, Gard, Languedoc-Roussillon
332.500 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)135 kWh/m².Jahr
Emissionen
6 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
6 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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