Allgemeine Beschreibung
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Dieser authentische alte Bauernhof in den Bergen der Ardèche liegt inmitten der Wiesen, auf mehr als 6 Hektar, am Fuße des Mont Mézenc, dem benachbarten Skigebiet und Tannen- und Buchenwäldern.
Es wurde im sechzehnten Jahrhundert erbaut und verfügt über alle Bauelemente der damaligen Zeit:
Dicke Quaderwände, Holzrahmen, Schieferdächer und rohe Steinplatten.
Die jetzigen Besitzer haben jeden Stein und jeden Raum mit lokalen Handwerkern renoviert, die über ein ganz bestimmtes Know-how verfügen.
Schon beim Betreten dieses prächtigen großen Empfangsraums mit seinem perfekt erhaltenen Steinboden herrscht eine gute Atmosphäre. Es ist ein warmer, freundlicher Ort mit einem großen und perfekt erhaltenen Quaderkamin, wo in den Wintermonaten große Holzfeuer knistern und gemütliche Abende stattfinden.
Für die Zubereitung der Mahlzeiten für diesen berühmten Table d'hôtes wurde eine voll ausgestattete Küche mit Spülküche eingerichtet.
Über eine schöne Holztreppe gelangt man zu den Schlafzimmern im 1. Stock.
Jedes Zimmer mit Duschbad und WC ist in einem warmen und komfortablen Stil eingerichtet und dekoriert, der an Berghütten erinnert.
Oben, im 2. Stock, wird die gesamte Fläche des Gebäudes als Dachboden genutzt, als Lager und könnte in eine Fläche von ca. 250 m2 umgewandelt werden.
Am Eingang des Anwesens befindet sich ein charmantes kleines freistehendes Steinhaus von 55m2, das derzeit als Unterkunft für die Eigentümer genutzt wird.
Das ursprüngliche Dach wurde im Stil dieser lokalen Bauernhäuser mit schönen Schieferplatten restauriert.
Abgerundet wird das Set durch ein unabhängiges Künstleratelier, eine 50 m2 große Garage, einen Brotbackofen, einen Kaskadenbrunnen, einen kleinen Swimmingpool und eine Quelle, die das Haus speist.
Alles perfekt gepflegt.
Das Land rund um das Anwesen besteht aus wunderschönen Wiesen, ideal zum Weiden von Pferden in Freiheit inmitten dieser herrlichen Landschaften. Es gibt viele Wanderwege, die vom Bauernhof aus in den Wäldern und Wäldern, auf den Wiesen und in der Ebene von Mézenc führen.
Wenn sie sich dem Ruhestand nähern, wollen die Eigentümer dieses Vermögen weitergeben.
Das Anwesen, das seit mehreren Jahren erfolgreich als Gîte und Bed & Breakfast für 10 Monate im Jahr betrieben wird, kann auch als Wohnraum genutzt werden, mit eigenen separaten Einheiten.
Je nach Ihren Plänen kann es zu einem Ort für Ausstellungen, Shows oder Seminare oder einfach zu einem großen Familienhaus werden.
Es ist ein ruhiger Ort, um diese natürliche Umgebung mit einem herrlichen 360°-Blick zu betrachten.
Das Video ist auf Abruf verfügbar.
ENERGIEKLASSE: D/ Klimaklasse: C
Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen im Jahr 2020: 8040 .
Muriel Castera (Ei) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: 481 899 797 - Aubenas.
Wichtigste Eigenschaften:
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660 m² Wohnfläche
12 Schlafzimmer
GESD (25)
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6,82 Hektar Grundstück
N/C
Ausrichtung Süden
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17 Zimmer
DPED (214)
Preis 1.060.000 €
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andere Währung
Referenz:
258da
Auftragsnummer: 258EADA
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Agentur: Espaces Atypiques Drôme-Ardèche
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