Ein bezauberndes historisches Stadthaus (ca. 1750), das sorgfältig restauriert wurde, mit einem großen, ruhigen, ummauerten Garten (ca. 650 m²) und einem Swimmingpool. Bis vor Kurzem wurde es viele Jahre lang als erfolgreiches Chambres d'hôte (B&B).
Dieser Zufluchtsort liegt in der Nähe des Zentrums einer hübschen Marktstadt, in einer ruhigen Wohnstraße. 7 Doppelzimmer (mit Potenzial für mehr), 6 Badezimmer (5 en suite), 1 Wc. 2 Wohnzimmer (formell und informell). Spektakuläre, 180 m² große, überdachte Terrasse (die bei einer Hochzeit Platz für 100 Gäste bietet) mit Blick auf die großen, ruhigen Gärten und den Swimmingpool. Riesige zweistöckige Gewölbehöhle (Keller), Holzofen, Gaszentralheizung und moderne Einrichtungen. 2 große Zimmer in der obersten Etage mit der Möglichkeit für zwei Mezzanine-Apartments mit eigenen Badezimmern, vorbehaltlich eines Umbaus, der das Mietpotenzial oder die Unterbringung von Mitarbeitern/Eigentümern erhöht. Früher als Unterhaltungsraum (Kino/Spielzimmer) bzw. Künstleratelier genutzt. Es gibt einen stillgelegten Brunnen, der auf Wunsch wiederhergestellt werden kann.
St. Hippolyte du Fort ist das Tor zum Nationalpark Cevennen, umgeben von Weinbergen und Bergen mit hervorragenden Wander-, Rad- und Touristenattraktionen direkt vor der Haustür. Die Stadt verfügt über einen Markt, der im Sommer zweimal wöchentlich und im Winter jeden Freitag stattfindet, und alle Annehmlichkeiten und Vorteile einer Kleinstadt bietet, aber dennoch eine freundliche und friedliche Atmosphäre bewahrt.
Drei internationale Flughäfen liegen in der Nähe; Montpellier und Nîmes sind nur 40-50 Autominuten entfernt und der Flughafen Béziers ist 90 Autominuten entfernt. Etwas weiter entfernt liegt der Flughafen Marseille in 120 Minuten. Es gibt den Tgv-Schnellzug von Nîmes nach Paris (ca. 3 Stunden) und den Eurostar.
Die Immobilie steht teilmöbliert zum Verkauf.
Bitte beachten Sie: Die Bilder stammen aus der Zeit, als das Haus noch ein Chambres d'hôte war, und dienen daher nur zu Demonstrationszwecken. Seitdem hat sich die Einrichtung geändert, aber die Bausubstanz ist unverändert und in ausgezeichnetem Zustand, da sie kürzlich im August/September 2023 renoviert wurde.
Wichtigste Eigenschaften:
510 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
Kamin
Ausrichtung Süden
776 m² Grundstück
6 Bäder
DPEC (180)
Terrasse
Wandschränke
Separate Einbauküche
16 Zimmer
Gas-Zentralheizung
GESC (30)
Keller
Wächter
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Preis 714.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.400,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
64424
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Saint-Hippolyte-du-Fort, in Gard (Region Languedoc-Roussillon).
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Verbrauch
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Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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