Couleur Luberon Immobilier präsentiert dieses sehr hübsche Anwesen auf den Höhen von Apt mit außergewöhnlichem Panoramablick auf den Luberon, das Bergdorf Roussillon, das gesamte Cavalon-Tal, weniger als 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Das Anwesen besteht aus:
Eine einstöckige provenzalische Villa im Erdgeschoss aus dem Jahr 1979, die komplett restauriert wurde, mit einer Wohnfläche von 170 m2, bestehend aus:
Im Erdgeschoss: ein Studio von ca. 55 m2, das 2021 renoviert wurde, darunter ein sehr helles Zimmer mit Kamin, eine Küche, ein Duschbad mit Wc und einen unabhängigen Eingang vom Garten. Dieses Studio könnte auch in eine Master-Suite umgewandelt werden, da es von innen zugänglich ist. Eine Garage mit doppeltem Eingang von ca. 65 m2 und eine Sommerküche mit Zugang zur Terrasse, dem Grillplatz im Schatten des Kastanienbaums
Im Obergeschoss: eine Wohnung von ca. 120 m2 mit einem sehr hellen Wohn-/Esszimmer von ca. 32 m2 mit herrlichem Blick auf das ganze Tal und Zugang zu einem Balkon, eine sehr große Einbauküche von 22 m2, die sich auch auf den Balkon öffnet, eine Speisekammer, drei schöne Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates Wc. Es besteht die Möglichkeit, ein einzelnes großes Wohnzimmer mit offener Küche zu erstellen.
Zwei Schuppen in sehr gutem Zustand: einer von 40 m2, der andere von 20 m2
Ein kleiner authentischer Schuppen von 15 m2 mit seinem originalen Spalier in der Nähe des Poolbereichs könnte umgebaut werden.
Ein wunderschöner Poolbereich mit 8,5 m x 3,85 m Pool, mit einer Tiefe von 1,45 m mit versunkenem Strand und Alarmanlage, Panoramablick und nicht übersehen
Ein Technikraum von 4 m2
Ein Grundstück von ca. 2000 m2 mit Bäumen, Landschaften, Blumen und schönen Steinmauern
Dieses Anwesen wird Sie mit seiner atemberaubenden Aussicht, seiner Lage, seiner Ruhe und seinem Potenzial verführen. Karten sind auf Anfrage erhältlich.
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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C
D
Verbrauch
(Primärenergie)184 kWh/m².Jahr
Emissionen
39 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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C
D
Emissionen
39 kg CO₂/m².Jahr
D
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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