Dorf mit allen Geschäften (Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Post, Zeitungsladen, Pizzeria), 2 Bars/Restaurants, 20 Minuten von Béziers, 25 Minuten vom Strand und 10 Minuten vom Fluss Orb entfernt.
Schönes Winzerhaus in gutem Zustand mit 165 m² Wohnfläche inklusive 5 Schlafzimmern und 2 Bädern, plus einer schönen Terrasse von 52 m² mit freiem Blick, einer großen Garage von ca. 120 m² und einem Innenhof von 80 m² mit Pool. Super gemütlich und komfortabel. Möbliert verkauft ! Ein Muss!
Erdgeschoss = Garage von ca. 120 m² + überdachte Fläche, die zu einem Innenhof von 80 m² mit Pool führt.
1. = Flur von 13 m² + Wohn-/Wohnzimmer von 34,3 m² mit Zugang zu einer Terrasse von 52 m² + ausgestattete Küche von 13 m² (Dunstabzugshaube, Spüle, Herd, Elektroherd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Ober- und Unterschränke) mit Zugang zur Terrasse + 3 Schlafzimmer von 9,5 m², 12,6 m² und 15,5 m² + Badezimmer von 6 m² (Dusche, Badewanne, Waschbecken) + Wc + Waschmaschinenbereich in der Treppenhalle von 6,8 m².
2. = Flur von 10,6 m² + 2 Schlafzimmer von 19 m² und 20 m² + Waschraum von 7,2 m² (Dusche, Waschbecken, Wc) + schönes Zimmer von 55 m² zum Umbauen.
Außenbereich = Innenhof von 80 m² mit Pool (4x4m) + Terrasse von 55 m² mit Steintreppe, die zum Innenhof führt + überdachter Bereich im Innenhof.
Sonstiges = Klimaanlage und Ölzentralheizung + jährliche Grundsteuer von ca.
2000 € + Doppelverglasung im 1. Stock und neues Fenster im Dachgeschosszimmer + möbliert verkauft.
Preis = 369.000 € (Charmantes Haus im Herzen des Dorfes !)
Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (die von den Verkäufern bezahlt werden). Die Gebühren des Notars sind in Höhe des aktuellen offiziellen Satzes zu entrichten. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geo-Risks-Website: georisques. Gouv. Fr
Wichtigste Eigenschaften:
5 Schlafzimmer
DPEC (174)
Terrasse
2 Bäder
GESC (27)
Keine Heizung
Schwimmbad
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Preis 369.000 €
andere Währung
Referenz:
369a
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Agentur: Freddy Rueda Sarl
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Autignac, in Hérault (Region Languedoc-Roussillon).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)174 kWh/m².Jahr
Emissionen
27 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
Emissionen
27 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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