Allgemeine Beschreibung
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Eingebettet im Herzen der charmanten Stadt Avoine, profitiert dieses 223 m² große Haus von einer privilegierten Lage, in der Nähe von Geschäften, Schulen und Freizeitaktivitäten, und bietet gleichzeitig ein ruhiges und authentisches Wohnumfeld.
Dieses ursprüngliche Gebäude mit unglaublichem Charme ist eine ehemalige Bibliothek der Stadt aus dem Ende des neunzehnten Jahrhunderts und wurde vor 5 Jahren renoviert, indem Alt und Moderne geschmackvoll miteinander vermischt wurden. Die prächtige Fassade ist ein schönes Beispiel für die Schönheit dieses Freisteins, der typisch für unsere schöne Region ist.
Die Originalität dieses Hauses liegt in der Vielzahl der Möglichkeiten, die es bietet. Der Charme entfaltet sich dank dieses altmodischen, gepflasterten Innenhofs, der nicht zu sehen ist. Eine Sommerküche mit Kamin und eine Außentoilette zeugen davon, dass sich dort viele Momente des Lebens abspielen. Von diesem Innenhof aus sind zwei Räume, darunter ein Schlafzimmer mit Duschbad, die miteinander kommunizieren können, zugänglich, warum stellen Sie sich zum Beispiel ein Wartezimmer und das Büro einer zukünftigen medizinischen Fachkraft vor? Darüber hinaus bietet ein großer Raum zum Renovieren, der durch zwei große Erkerfenster zugänglich ist, ein unendliches Potenzial, sei es, um ein unabhängiges Studio, ein Fitnessstudio, ein großes Büro, eine Küche/Esszimmer im Erdgeschoss oder eine andere Nutzung nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu schaffen.
Zwei separate Treppenhäuser ermöglichen einen reibungslosen Zugang zu den verschiedenen Ebenen des Hauses. Im ersten Stock befindet sich eine voll ausgestattete offene Küche, die harmonisch in ein Wohnzimmer mit gepflegter zeitgenössischer Dekoration integriert ist. Die Master-Suite, die durchgehend ist, verfügt über ein zentrales Bad, eine Dusche, einen Ankleidebereich und eine kleine private Lounge, ideal für Winterabende am Kamin. Ein Büro mit privilegierter Aussicht sowie ein geschickt versteckter Wäscheraum vervollständigen diese Etage.
Im zweiten Stock befindet sich ein großes Schlafzimmer im Dachgeschoss von ca. 30 m² mit Duschbereich, das einen idealen Rahmen für einen Teenager oder einen zusätzlichen Freizeitraum bietet.
Es ist ein großer Vorteil für ein Stadthaus und verfügt über eine Garage und einen kleinen Abstellraum.
Diese Unterkunft befindet sich nur 10 Minuten von Chinon, 9 Minuten vom Bahnhof Port Boulet und der Einfahrt zur A85, 45 Minuten von Tours und 30 Minuten von Saumur entfernt.
Energieklasse: D / Klimaklasse. B
Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 2400 und 3310 .
Kontakt: Audrey Deplanque
EI - Handelsvertreter, eingetragen bei der Rsac de Tours unter der Nummer 507 663 151.
Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, sind auf der Geohazards-Website für die betroffenen Gebiete verfügbar:
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 498.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.233,18 €/m²
andere Währung
Referenz:
eat3542
Auftragsnummer: 3542
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