Entdecken Sie dieses charmante Haus in Châteauneuf-sur-Loire! Es bietet 4 Schlafzimmer und ist in ausgezeichnetem Zustand, ohne dass Arbeiten durchgeführt werden müssen. Ideal gelegen, 10-15 Minuten zu Fuß von Schulen, Musikschule, Turnhalle, Stadtzentrum und nur 2 Kilometer von der zukünftigen High School entfernt.
Dieses 2002 erbaute Haus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse, nur 100 m von einem bewaldeten Grundstück entfernt. Es verfügt über eine geziegelte Garage von 13 m2 mit motorisiertem Tor und ein gepflegtes Äußeres mit neuer wasserabweisender Beschichtung (2020) und behandeltem Dach (2021). Auf der Gartenseite befindet sich ein praktischer Holzschuppen von 7,5 m² und Sie können eine große Terrasse von .47 m2 genießen
Das Interieur ist einladend mit einer kürzlichen Renovierung und einem Alarm für Ihre Sicherheit,
Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer von 31 m² (renoviert im Jahr 2020), eine separate Küche von 9,5 m², eine Spülküche von 6 m², ein Schlafzimmer/Büro von 11 m² mit Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und separatem WC, alle gefliest.
Die Heizung ist Gas mit einem neuen Kessel (2015) und einem Dpe, der im Mai 2023 durchgeführt wurde.
Eine perfekte Gelegenheit für ein komfortables Familienleben.
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Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Bruce Dupuy verfasst. Eingetragen beim Handelsgericht von Orléans unter der Nummer Rsac 921 434 072
Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch: zwischen 1480 € und 2060 € pro Jahr.
Durchschnittliche Energiepreise indexiert an das Referenzjahr 2021 (inkl. Abonnements)
Referenznummer der Agentur: 9544
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
5 Zimmer
1 Bad
GESD (44)
100 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Gas-Zentralheizung
Terrasse
435 m² Grundstück
1 Bad
DPED (214)
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Preis 225.000 €
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)214 kWh/m².Jahr
Emissionen
44 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
D
Emissionen
44 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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