Allgemeine Beschreibung
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Dieses schöne, kürzlich erbaute Anwesen (2015) liegt am Rande des historischen Dorfes Cadouin, das für seine prächtige 900 Jahre alte Abtei mit Verbindungen zu Richard 1. berühmt ist. Hier können Sie in mehreren Restaurants speisen, die Abtei besuchen, einen Drink auf dem Platz genießen und entspannen.
Das Anwesen wird mit 2/3 Schlafzimmern, einer atemberaubenden Küche mit attraktivem Esszimmer, einem großen Wohnzimmer mit einem schönen Steinkamin mit einem Holzofen, alle in Gärten und Grundstückvon ca. 2 Hektar, mit viel Platz für einen Pool, wenn gewünscht, angeboten.
Das Grundstück verfügt über ein Baugrundstück innerhalb seiner Grenzen mit der Baugenehmigung für ein zweites Haus, das seinen neuen Eigentümern die Wahl gibt, eine zweite Immobilie zu bauen, die Privatsphäre zu wahren oder weiterzuverkaufen.
Dieses Grundstück bietet umfangreiche Länderansichten und profitiert von Strom-, Wasser- und Telefonleitungen, die bereits vor Ort sind. Der Verkaufswert dieses schönen Grundstücks wird auf 50.000 Euro geschätzt, ist aber im Preis des Hauses enthalten.
Unterkunft umfasst:
Überdachte Eingangsveranda
Eingangshalle:
Ca. 2,6m X 3,4m mit Fliesenboden, Treppe zum 1. Stock. Massivholztüren.
Wohnzimmer:
Ca. 35m2 Helles Helles Doppelzimmer mit beeindruckendem Steinkamin und einem 10-kW Holzofen für gemütliche Winternächte. Fabelhafte Aussicht über die umliegende Landschaft und Hügel mit doppelten französischen Türen, die sich auf die Terrasse öffnen. Fliesenböden und Massivholztüren.
Esszimmer:
Ca. 3,75m X 3,4m mit Seitenbezug und viel Platz für einen großen Esstisch und Stühle und Öffnung in die Küche / Frühstücksraum.
Küche/Frühstücksbar:
Zimmerfläche 14m2. Hochwertige Küche mit einer guten Auswahl an Augenniveau und Basisschränken und Schubladen für einfachen Zugang, Waschbecken mit Abtropf. Cerankochfeld mit Absaugventilator sowie Bosch-Backofen/Grill. Frühstücksbar.
Wc mit Becken und Platz für die Dusche bei Bedarf.
Dienstprogramm:
Platz für Waschmaschine, Kühlschrank/Gefrierschrank, Wäschetrockner. Fliesenboden mit integrierter Tür zur Garage.
Doppelzimmer 1:
Ca. 16m2 mit herrlichem Blick auf den ländlichen Raum und doppelten französischen Türen zum Garten und zur Terrasse.
Doppelzimmer 2:
Approz 15m2 mit der gleichen Aussicht wie Schlafzimmer 1.
Garage/Workshop:
Ca. 35m2 mit Parkplatz, Werkstattbereich und ferngesteuerter Elektrischer Auf-/Übertür.
Die Garage wird mit warmem und kaltem Wasser zu einem Handbecken serviert und eignet sich für den weiteren Umbau
Der Schlafzimmer/Appartements.
1. Stock:
Mezzanine Schlafzimmer/Büro ca. 8,5M2 im Turm mit einer Tür zum Dachgeschoss, die auch umgebaut werden könnte.
Badezimmer:
Ca. Fläche 14m2. Schön gestaltet mit modernen Armaturen bestehend aus einer abgehängten Toilette, zwei MarmorWaschbecken. Und eine Regenraum-Dusche, die durch eine Anti-Calzit-Glas-Trennwand abgeschirmt ist. Der gesamte Raum ist mit kontrastierender Duschwandfarbe gefliest und der Boden ist aus Travertinfliesen.
Gärten & Außenbereich:
Das Anwesen verfügt über ca. 2 Hektar Garten & Land mit dem Garten vor allem auf Rasen gelegt.
Die Gärten umgeben das Haus, mit einer Kiesterrasse nach hinten und einem Lagerschuppen auf der Rückseite. Großzügige Zufahrt/Hof mit Platz für Wohnwagen oder Wohnmobil
Es gibt keine nachbarn Nachbarn in der Nähe, die das gesamte Anwesen überblicken, daher ist die Privatsphäre garantiert.
Die Unterkunft profitiert von einer extrem hocheffizienten Aero-Thermoheizung, die eine äußerst wirtschaftliche Fußbodenheizung durchgängig bietet.
Es gibt viele mittelalterliche Dörfer in der Gegend wie Le Bugue, Beynac mit Richard 1. Burg in situ, Domme, Beaumont,
Montpazier und viele mehr. Die hübschen Marktstädte Sarlat und Bergerac sind innerhalb von 30 Minuten Fahrt, und in der Nähe sind die Flüsse von Viziers und die Dordogne bietet Schwimmen, Angeln, Kanufahren und vieles mehr.
Das Dorf Le Buisson de Cadouin ist nur 10 Min. entfernt und hat zwei Ärzte, einen Zahnarzt, Apotheke, Restaurants, Convenience-Shops, Kino, Tankstelle und bietet alle wesentlichen Dienstleistungen.
Für diejenigen, die einen einfachen Zugang von Großbritannien aus suchen, gibt es eine Hauptbahnstation innerhalb von 15 Min., die mit Bordeaux oder Paris verbindet,
Mit Flügen von/nach Großbritannien mit Ryanair ab Bergerac ( 40mins ) in einer Flugzeit von ca. 90Mins, so dass Besuche sehr bequem für Freunde und Familie.
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 349.500 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.496,43 €/m²
andere Währung
Referenz:
97545
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