Christine Aigoin Ei, präsentiert zum Verkauf:
Ein charmantes Weilerhaus aus Stein mit atemberaubendem Blick auf unsere Cevennen, auf drei Ebenen von ca. 88 m2 Wohnfläche, in der Gemeinde Mialet, 20 Minuten von Ales und 14 Minuten von Anduze entfernt.
Der großzügige Garten von 380 m2 ist eine wahre Oase der Ruhe, perfekt für Momente mit der Familie oder Freunden.
Im Erdgeschoss entdecken Sie zwei große Keller, von denen einer aus gewölbten Steinen (mit Strom und Wasser versorgt) besteht und praktischen Stauraum für Ihre saisonalen oder anderen Gegenstände bietet.
Sie können den ersten Stock entweder über eine Veranda oder den Haupteingang betreten und den Wohnbereich mit Einbauküche entdecken, der zu einem warmen Wohnzimmer, einer Master-Suite mit Dusche und WC hin offen ist.
Im zweiten Stock führt ein Flur zu einem Ankleidezimmer, einem Schlafzimmer mit eigenem WC, einer Master-Suite mit Dusche, WC, die Privatsphäre und Komfort garantieren.
Das Vermögen der Immobilie:
Dieses Anwesen bietet 790 m2 Land, nicht angeschlossen, mit einer Holzgarage und einem Gartenhaus aus Eisen, Obstbäumen, die einen zusätzlichen Hauch von Charme und Funktionalität verleihen.
Dieses Haus bietet eine idyllische Umgebung, zwischen Intimität, Geselligkeit, saisonalem Vermietungspotenzial mit der Entdeckung des Bambushains und der kleinen Dampfeisenbahn der Cevennen und vielen anderen Aktivitäten.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Aigoin Christine Ei, eingetragen beim Handelsgericht von Nîmes unter der Nummer Rsac 978 283 588, verfasst.
Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch zwischen 1710 € und 2380 € pro Jahr.
Durchschnittliche Energiepreise, indexiert an das Referenzjahr 2021 (inkl. Abonnement).
Referenznummer der Agentur: 10843
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
4 Zimmer
Elektroheizung
Terrasse
88 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEE (324)
1 Parkplatz
790 m² Grundstück
2 Bäder
GESB (10)
Keller
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Preis 215.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 2.443,18 €/m²
andere Währung
Referenz:
gj2s-v7e-h28
Auftragsnummer: 10843
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: LGM Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Mialet, in Gard (Region Languedoc-Roussillon).
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)324 kWh/m².Jahr
Emissionen
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E
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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