Die Gebäude sind miteinander verflochten und bilden ein Weingut (377 m2), einen Lagerraum für Trockenwaren (149 m2), einen Fassreifekeller (64 m2), ein Büro, ein Labor, öffentliche und Personalsanitäranlagen, einen Empfangs- und Verkostungsraum und einen Kulturbereich für Ausstellungen oder Treffen. Die Nutzfläche beträgt ca. 664 m2. Es gibt auch Nebengebäude: Empfangsbereich (77 m2), überdachte Terrasse (31 m2) und offene Terrasse (29 m2). Ein Teil des Daches ist mit Photovoltaik-Solarmodulen ausgestattet, die eine gute wirtschaftliche Leistung bieten. Das Land des Bauernhofs ist 7500 m2 groß, das aktuelle Gebäude nimmt nur 2500 m2 ein und es ist möglich, ein Wohnhaus und Weintourismus-Landhäuser zu bauen. Weinberg von 23 ha in biologischem Anbau haben. Rebsorten: - Cabernet Sauvignon 1,47 ha - Carignan 1,24 ha - Chardonnay 4,07 ha - Chenanson 0,90 ha - Kinderbett 1,11 ha - Garnacha 2,67 ha - Merlot 2,44 ha - Mourvèdre 1,34 ha - Muskateller 0,50 ha - Nielluccio 0,63 ha - Petit Verdot 0,50 ha - Sauvignon 1,22 ha - Syrah 3,25 ha - Vermentino 1,44 ha - Viognier 1 ha Gesamtfläche 23ha 69a 49ca Terroir : lehmig-kalkhaltige Böden und Schwemmlandterrassen.
Wichtigste Eigenschaften:
664 m² Wohnfläche
DPEN/C
7500 m² Grundstück
GESN/C
N/C
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Preis 2.438.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 3.671,69 €/m²
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Referenz:
56918a-lgd27132
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Agentur: Lucas Fox Les Grands Domaines
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Montblanc, in Hérault (Region Languedoc-Roussillon).
Montblanc, Hérault, Languedoc-Roussillon
Montblanc, Hérault, Languedoc-Roussillon
2.438.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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