In der Dordogne, eine Stunde von Bordeaux entfernt, befindet sich dieses Steinhaus am Ufer der Insel und ist von einem zwei Hektar großen Park umgeben, der mit schönen Bäumen bepflanzt ist. Der Komplex besteht aus einem Neun-Zimmer-Haupthaus und zwei Nebengebäuden, in denen sich jeweils eine Zweizimmerwohnung, eine Werkstatt und eine Garage befinden. Die Gebäude begrenzen einen charmanten, blumengeschmückten Innenhof, der von einer niedrigen Mauer und einem schmiedeeisernen Tor geschlossen wird. Etwas abseits befindet sich ein Swimmingpool.
Das Haus im Directoire-Stil besteht im Erdgeschoss aus einem langen Durchgangseingang, mit einem Büro und einem Schlafzimmer, das auf der rechten Seite durch ein großes Badezimmer getrennt ist, und auf der linken Seite einem großen Raum mit einem Wohn- / Esszimmer und der Treppe, die in den ersten Stock führt. Parallel dazu führen einige Stufen nach unten in ein großes Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und TV-Lounge.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Duschbad und ein Ankleidezimmer.
Im niedrigen Gebäude, das an den Innenhof grenzt, befinden sich zwei unabhängige Wohnungen mit separatem Zugang: Das erste umfasst ein Schlafzimmer mit Bad und ein Wohnzimmer in einer Reihe und das zweite ein großes Schlafzimmer mit Duschbad und ein kleines Wohnzimmer mit Kamin und Küchenzeile.
Der 12 x 6 Swimmingpool etwas entfernt ist mit einer Pergola dekoriert.
Eine Werkstatt, eine Garage und ein Carport in der Erweiterung des Gehäuses vervollständigen dieses ideale Anwesen für ein Einfamilienhaus oder Bed & Breakfast.
Das Anwesen umfasst auch eine Insel von 3000 m2 in der Mitte der Insel.
Gut präsentiert von Franck Alby +33 (0)6
"Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: "
Wichtigste Eigenschaften:
450 m² Wohnfläche
3 Bäder
DPEC (179)
1 Parkplatz (Garage)
9 Zimmer
2 Bäder
GESC (20)
Kamin
7 Schlafzimmer
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
Ausrichtung Süden
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Preis 1.272.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.826,67 €/m²
andere Währung
Referenz:
82493225
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: BARNES Propriétés et Châteaux
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Moulin-Neuf, in Dordogne (Region Aquitanien).
Moulin-Neuf, Dordogne, Aquitanien
Moulin-Neuf, Dordogne, Aquitanien
1.272.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)179 kWh/m².Jahr
Emissionen
20 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
Emissionen
20 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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