10 km östlich von Nérac, am Ende einer Privatstraße, gelegen, entdecken Sie dieses herrliche Anwesen von fast 400m2 auf einem Grundstück von ca. 16.000m2 mit Swimmingpool, baskischer Pelota fronton, grünem Garten, absoluter Ruhe und ohne Nachbarn oder vis-à-vis. Diese Unterkunft ist in drei Teile unterteilt: das Haupthaus, die Gîte und die Werkstatt. Was die Hauptunterkunft betrifft, so finden Sie, sobald Sie durch die Haustür gegangen sind, im Erdgeschoss eine geräumige, voll ausgestattete Küche mit großer Marmorarbeitsplatte, Durchlicht, Essbereich, ein Wohnzimmer mit großem offenem Kamin, eine Master-Suite und ein großes Badezimmer mit Badewanne (Möglichkeit des Wechsels eines Whirlpools), begehbarer Dusche und separater Toilette. Sobald Sie die Treppe in den ersten Stock genommen haben, finden Sie 4 schöne und große Schlafzimmer (eines davon mit Ankleidezimmer), ein Duschbad mit WC, ein zweites Duschbad und ein angrenzendes Büro, das derzeit als Nähwerkstatt genutzt wird. Die Gîte hingegen ist nicht zu übertreffen. Mit einer Fläche von ca. 100m2 bietet es ein großes Wohnzimmer, eine Einbauküche, ein Duschbad, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, der als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann, und eine separate Toilette. Darüber hinaus ein großer Keller von ca. 130m2, ehemaliger Stall, angrenzend an einen Innenhof und einen Technikraum zur Lagerung von Gartengeräten. Beachten Sie, dass in diesem Technikraum ein beeindruckender und moderner Akkofen-Pelletkessel und sein Trichter untergebracht sind. Was den Park betrifft, so wird Sie die beeindruckende Aussicht nicht gleichgültig lassen und Sie werden Sie Schritt für Schritt zum 9 m x 4 m großen Swimmingpool (Salz und mit einer Wärmepumpe beheizt) mit seiner Terrasse führen, die vollständig aus Travertin besteht. Die Dienstleistungen dieser Immobilie sind beeindruckend, ob technisch oder ästhetisch: Marmor, Travertin, maßgefertigte Aluminium-Doppelverglasung, Fußbodenheizung, Wasserenthärter, elektrische Rollläden, Strom voll nach Standard. Lassen Sie sich von diesem schlüsselfertigen Haus verzaubern, das auf Sie wartet, ruhig und ohne Vis-à-vis, nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten und Nérac, dem Lehen der Herren von Albret, entfernt. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Anthony Bourragne, Ei - Handelsvertreter der Bernadie Immobilier-Gruppe, eingetragen beim Rsac von Auch unter der Nummer 530 366 236.Bernadie Immobilier, 6 Agenturen im Gers, Marciac (Zentrum und See), Bassoues, Vic-Fezensac, Riscle, Aire-sur-l'Adour. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:
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Emissionen
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C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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