Ideal gelegen, nur 20 Minuten von Perpignan entfernt und am Rande eines lebhaften Dorfes mit allen Annehmlichkeiten, auf einem bewaldeten Grundstück von 3242m² mit beheiztem Pool, charmantes Bauernhaus aus Stein, das mit großer Sorgfalt komplett renoviert wurde, wobei sein ursprünglicher Charakter respektiert wurde. Das Bauernhaus verfügt über insgesamt 260 m² Wohnfläche, zu denen verschiedene Nebengebäude wie Garagen, Dachböden und Keller hinzukommen und eine bebaute Fläche von mehr als 480 m² bieten. Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem großzügigen Eingangsbereich mit Ankleideraum, einem großen und hellen Wohnzimmer von ca. 80m² mit Kamin, einer halboffenen Einbauküche, einem Essbereich, einer Spülküche, einem Büro mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, einer Garage, die zu einem großen Dachboden führt, und einem Keller. Im Obergeschoss befinden sich 5 Schlafzimmer, zwei Duschbäder, ein Badezimmer, zwei Ankleidezimmer und 2 separate Toiletten, Zugang zu zwei weiteren Dachböden (je 60 m²). Der erste Stock und insbesondere die 3 Schlafzimmer verfügen über einen unabhängigen Zugang über eine Außentreppe und eignen sich vollständig für eine Bed & Breakfast-Aktivität, die vom Rest des Hauses getrennt werden kann. Der Außenbereich verfügt über eine 65 m² große Terrasse vor dem Wohnbereich und ist nach Süden ausgerichtet, ein Sommerküchenbereich, ein Grill und ein 8 4 m langer Swimmingpool im Park, der mit verschiedenen mediterranen Arten bepflanzt ist. Diese schöne und elegante Residenz ist ideal als großes und warmes Familienhaus und Gästehaus.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
5 Schlafzimmer
Elektroheizung
Schwimmbad
Kamin
260 m² Wohnfläche
1 Bad
DPEA (63)
1 Parkplatz (Garage)
Klimaanlage
8 Zimmer
2 Bäder
GESA (2)
Keller
Ausrichtung Süden
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Preis 780.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 3.000,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
sp454
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Agentur: Beautiful South
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Perpignan, in Pyrénées-orientales (Region Languedoc-Roussillon).
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Verbrauch
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Emissionen
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A
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E
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G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
2 kg CO₂/m².Jahr
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