Exklusiv mit Capifrance. Einfamilienhaus mit 5 Schlafzimmern, 1 km vom Strand entfernt. Meer und Landschaft zugleich, ruhig, nur ein Nachbar. Umgeben von Feldern und Weiden für Pferde kann man das Meer vom Haus aus nicht sehen, aber man kann es hören und vom Eingang zum Garten aus sehen. Die Bucht von Audierne ist ein idealer Ort zum Surfen, Sandsurfen, Wingsurfen, Foilsurfen, Reiten und für schöne Wanderungen.
Wenn Sie ganz in der Nähe des Meeres und der Natur sein möchten, wartet dieses Haus auf Ihre Talente als Dekorateur und Handwerker. Der extra große Hangar/Schuppen von ca. 280 m², in zwei Teilen, einer vollständig geschlossen, der andere halboffen, ist ideal für Ihre Heimwerkerwerkstatt, kreative Hobbys, Töpferwerkstatt oder anderes, oder zum Überwintern von Oldtimern, Booten oder Wohnmobilen oder sogar für Ihre Pferde.
Das Haus ist ideal aufgeteilt mit einem Schlafzimmer im Erdgeschoss (22 m² vor Dämmung) und einer Toilette mit Waschbecken. Eine Dusche kann hier oder im angrenzenden Heizungskeller problemlos hinzugefügt werden. Die Küche ist derzeit vom Wohnzimmer getrennt, aber eine Wand kann entfernt werden, um ein großes Familienzimmer von mehr als 40 qm zu schaffen. Im Obergeschoss befinden sich die 4 Schlafzimmer, das Badezimmer und die separaten Toiletten, die perfekt für eine große Familie oder für Kinder und Enkelkinder während der Ferien geeignet sind. Die Schlafzimmer im Obergeschoss haben alle viel Stauraum und zwei von ihnen haben ein Waschbecken.
Das Haus ist hauptsächlich nach Süden ausgerichtet, und mit einer Westausrichtung in der Küche und für eines der Schlafzimmer.
Ölkesselheizung in gutem Zustand und Kamin im Wohnzimmer.
Dieses Haus aus dem Jahr 1970 hat mehrere doppelt verglaste PVC-Fenster, die anderen sind Holzverglasungen. Es ist nicht isoliert, daher die Energieeinstufung in F.
Klärgrube (nicht auf dem neuesten Stand, aber in funktionsfähigem Zustand). Grundsteuer: 478 € im Jahr 2023. Höhe: 20 Meter, nicht in einem Überschwemmungsgebiet.
Ein exklusiver Verkauf bei Capifrance.
Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Käufers, d.h. 4,18% einschließlich Mehrwertsteuer auf den Preis der Immobilie. Gehäuse mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Englischsprachige: Bitte beachten Sie, dass Capifrance über eine internationale Abteilung verfügt, die Ihnen bei Übersetzungen behilflich sein kann. Um unser Angebot von 20.000 zum Verkauf stehenden Immobilien in Frankreich zu sehen, besuchen Sie bitte direkt unsere Capifrance-Website. Wir freuen uns darauf, Ihr Traumhaus zu finden!
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
6 Zimmer
1 Bad
GESF (87)
Wohnzimmer
124 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Holzheizung
2 Parkplätze
3450 m² Grundstück
1 Bad
DPEF (401)
Kamin
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Preis 277.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 2.233,87 €/m²
andere Währung
Referenz:
340937844232
Auftragsnummer: 849823
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: CAPIFRANCE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Plovan, in Finistère (Region Bretagne).
Plovan, Finistère, Bretagne
Plovan, Finistère, Bretagne
277.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)401 kWh/m².Jahr
Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
87 kg CO₂/m².Jahr
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