Dieses Weingut liegt in der Zone Aop Côteaux du Languedoc und umfasst:
-49,5 ha bewässerte Reben
-10 ha bewässerbare Reben.
-12 ha bewässerbares Pflanzland.
Jahresproduktion von mehr als 500.000 Tonnen mit durchschnittlich 10.236 Tonnen pro Hektar. Das ergibt durchschnittlich 78,73 Hektoliter, wenn man weiß, dass mehr als die Hälfte des Weinguts in AOC auf 50 Hektoliter/Hektar begrenzt ist, wenn dies das Betriebsmodell ist.
Der Hof wird derzeit von einem Ehepaar geführt. Die Reben sind jung, sauber und sehr gepflegt.
Moderne Plantage, 8 Meter Landzunge, Doppelzug möglich, 100% maschinelle Ernte. Neuere Anbaugeräte, alle mechanischen Arbeiten werden selbstständig durchgeführt. Der Abbauteil umfasst auch einen Keller von mehr als 550 m² mit Harztanks und Reifefässern.
In Bezug auf das Wohnen handelt es sich um ein altes Steingebäude, das komplett renoviert wurde und zu einer prächtigen Residenz von mehr als 340 m² umgebaut wurde. Das Wohnzimmer von mehr als 110 m² mit seiner Küche, die wie ein Restaurant ausgestattet ist, macht es zu einem schönen Empfangs- und Geselligkeitsraum, der sich auf eine 210 m² große Terrasse mit Blick auf die Weinberge und Berge in der Ferne öffnet. Hinzu kommen 2 Master-Suiten mit Ankleideraum und Bad, 4 weitere sehr geräumige Schlafzimmer, 2 Badezimmer im Obergeschoss, Waschküche.
Nicht zu vergessen der Keller im Untergeschoss, die Doppelgarage mit einem Lagerzwischengeschoss aus Beton, viel Stauraum. Für den Komfort sorgen 2 Wärmepumpengruppen, die die reversible Fußbodenheizung im Erdgeschoss und die verschiedenen Einzelkonsolen im Obergeschoss versorgen.
Der zentrale offene Kamin ist ein wahres Spektakel, wenn die Rebstöcke die Glut für Wild am Spieß oder auf einem einfachen Grill liefern. Alle Entwicklungsprojekte sind möglich, Zucht, Ferienhäuser, Vermietung, Mini-Bauernhof usw....
Das Vorhandensein einer natürlichen Quelle und des Bas Rhône-Netzes, das die Versorgung der Domaine ohne Probleme gewährleistet.
Ich stehe Ihnen für alle Informationen über die Produktion und für einen Besuch zur Verfügung.
Weinberge Hektar Weingut Steine Traktoren Languedoc Reben Wein
Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
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Wichtigste Eigenschaften:
340 m² Wohnfläche
DPEA (59)
5 Parkplätze
8 Zimmer
GESA (1)
N/C
Terrasse
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Preis 3.105.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 9.132,35 €/m²
andere Währung
Referenz:
340931591487
Auftragsnummer: 855802
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: CAPIFRANCE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Puisserguier, in Hérault (Region Languedoc-Roussillon).
Puisserguier, Hérault, Languedoc-Roussillon
Puisserguier, Hérault, Languedoc-Roussillon
3.105.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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