Allgemeine Beschreibung
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Überraschende Villa fast auf einer Ebene und herrlich warm, mit Swimmingpool und Nebengebäuden, nur wenige Schritte vom Fluss Orb und dem malerischen Zentrum von Roquebrun entfernt, im Herzen des Naturparks Haut Languedoc gelegen. Gleichzeitig wird die . ..... Im Herzen des Dorfes, aber dennoch in der Nähe, ist der Zugang zu Restaurants, Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Cafés und dem Strand am Ufer des Orb leicht zu Fuß erreichbar. Diese Villa aus den 80er Jahren wurde von den jetzigen Eigentümern komplett renoviert und erweitert. In dem Bestreben, ihm Charme und Komfort zu verleihen, wurden sowohl die Innen- als auch die Außenausstattung entworfen, um Wohnräume zu schaffen, die die Süße des Lebens und Geselligkeit vereinen. Die Wohnfläche beträgt 183 m² auf einem Grundstück von 1670m². Die Zufahrt erfolgt über eine Gasse, die zu einem großen Parkplatz für 3-4 Fahrzeuge führt. Der Eingang zum Haus erfolgt über die alte Terrasse, die jetzt in eine große und besonders helle Halle umgewandelt wurde, die sich auf beiden Seiten zum Wohnzimmer öffnet, das mit einem sehr effizienten Holzofen ausgestattet ist, und zur voll ausgestatteten Küche, die sich zur Terrasse, zum Pool und zum Garten öffnet. Die hohe Decke des Wohnzimmers ermöglichte die Schaffung eines Zwischengeschosses, das mit Bedacht als Büro genutzt wurde. In Erweiterung ein großes Schlafzimmer (25m²) mit umschaltbarer Klimaanlage und Schrank mit Blick auf den Garten sowie sein eigenes Duschbad - 1 zweites Duschbad mit WC - 1 geräumiger Flur (11m²) mit Wasserenthärter und Warmwasserbereiter ? Dann 2 weitere große Schlafzimmer (20m² und 18,5m²), beide mit eigenem Duschbad mit WC. Am Eingang des Grundstücks wird ein zusätzliches Gebäude errichtet, das derzeit als Werkstatt genutzt wird und leicht in ein Atelier oder eine Garage umgewandelt werden könnte. Der besonders gelungene Raum ist zweifelsohne der Garten mit seinem Swimmingpool (3,5x7,5), seiner geräumigen Sommerküche (ca. 40M²) inklusive WC und Waschküche, 1 herrlichem Wasserfall mit Teich, in dem sich Fische und Seerosen entwickeln, und schließlich mehreren Orten zum Entspannen in völliger Diskretion. Besichtigungen nach Vereinbarung
Wichtigste Eigenschaften:
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183 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEC (155)
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1670 m² Grundstück
4 Bäder
GESA (4)
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5 Zimmer
N/C
Schwimmbad
Preis 495.000 €
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andere Währung
Referenz:
-09-6843
Auftragsnummer: 09-6843
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Agentur: FRANCE 4 U