Saint Jean d'Heurs, a residential village of 675 inhabitants located in the heart of the Livradois Forez park. You can enjoy all amenities less than five minutes away.
I offer you exclusively, this family house of 115 m² on a plot of 720 m².
The entrance hall gives you access to the separate kitchen and a beautiful living space of 36 m² with fireplace and direct access through a bay window onto a first covered terrace.
Separated by a corridor, two large bedrooms can be divided to obtain two additional bedrooms. Bathroom with separate toilet.
An outbuilding of 17 m² with direct access to the house equipped with a sink and drain allows the creation of an annex studio to accommodate guests who can enjoy a second recessed terrace offering a private space.
You enjoy a pleasant garden with barbecue area ideally placed to avoid any nuisance inside the house. 2 separate garages, one of which includes a very practical vat room.
This property is built in traditional construction with insulating lining and brick partitions.
If you wish to have additional rooms, the attic currently used as a storage room can be converted on a surface area of about 70 m² which represents a very good potential for this property to be discovered as soon as possible.
I am at your disposal for any further information.
Agency fees are payable by the buyer, i.e. 5.20% of the price of the property including VAT.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: Georisks. Govt. Fr.
Capifrance Real Estate Network - Your commercial agent (Rsac N°383 783 529 - Greffe de Clermont Ferrand) Hervé Bonnefoy Individual Entrepreneur - Go to the Capifrance website for more information (ref.823484)
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
5 Zimmer
Elektroheizung
1 Parkplatz
114 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
DPED (250)
Kamin
720 m² Grundstück
1 Bad
GESB (8)
Wohnzimmer
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Preis 182.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 1.596,49 €/m²
andere Währung
Referenz:
340933208558
Auftragsnummer: 823484
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Agentur: CAPIFRANCE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Saint-Jean-d'Heurs, in Puy-de-Dôme (Region Auvergne).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)250 kWh/m².Jahr
Emissionen
8 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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B
Emissionen
8 kg CO₂/m².Jahr
B
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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