Wir stellen Ihnen ein prächtiges Anwesen aus dem Xix. Jahrhundert vor, das sich in einem kleinen, charmanten Dorf in Manche, Basse-Normandie, befindet. Das Dorf liegt günstig zwischen den Städten Saint-Lô und Bayeux (25 Autominuten), 30 Minuten von den D-Day-Stränden, 40 Minuten von Caen, etwa eine Stunde vom berühmten Mont Saint-Michel und etwa 4,5 Stunden von Calais entfernt. Direkte Züge nach Paris gibt es vom Gare de Bayeux aus.
Das Anwesen befindet sich direkt im Dorf mit allen lokalen Geschäften, die zu Fuß erreichbar sind. Kleiner Supermarkt auf der anderen Straßenseite. 5 Minuten zu Fuß vom Hauptplatz entfernt. Das Dorf verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten: Post, Geldautomat, Garage, Autowaschanlage, Apotheke, Bäckerei, Metzgerei, Café, Bar/Tabak/Restaurant, Arztpraxis, Grundschule mit Schulbussen für die nächste Mittelschule und Gymnasium.
Das Anwesen wurde 1858 erbaut und besteht aus einem Schloss, einem Gästehaus, Stallungen, einer Garage für zwei Autos, einer großen Scheune und mehreren kleineren Nebengebäuden sowie einem See. Das Land ist in mehrere Parzellen aufgeteilt: Hauptgarten, der leicht in einen schönen Park umgewandelt werden kann, mit Spazierwegen zwischen den Bäumen, gemischt mit Blumenbeeten und Rosen. Der Garten des Gästehauses ist vollständig vom Hauptgarten getrennt. Und es gibt drei Felder und eine Gasse zum See. Der Hauptgarten hat eine Sammlung verschiedener Bäume, darunter zwei riesige Mammutbäume. Es hat auch einen schönen Blick auf die Hauptattraktion des Dorfes - eine Abtei aus dem Xi. Jahrhundert. Es wird gemunkelt, dass das Anwesen von der Abtei als Jagdschloss für Adlige erbaut wurde.
Das Château ist ca. 350 m² groß und verfügt über vier Ebenen - Dachboden, Keller mit mehreren Zimmern und einem Weinkeller, Erdgeschoss mit einer großen Küche, drei Wohn-/Esszimmern, Frühstücksraum und einer Toilette; Die zweite Etage verfügt über zwei Hauptschlafzimmer, zwei kleinere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad; und eine Suite - zwei miteinander verbundene Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer teilen. Zusätzlich gibt es zwei kleine Räume, die als Abstellräume oder Waschküchen genutzt werden können.
Das Gästehaus verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer hat einen eigenen Ausgang zum Hauptgarten. Das Haus hat beide Gärten auf jeder Seite und separate Ausgänge zu beiden. Es wurde vor einigen Jahren renoviert und in den letzten drei Jahren als saisonale Ferienvermietung genutzt, was sehr erfolgreich war. Es war alle drei Saisons ausgebucht.
Das Haupthaus verfügt über ein Fioul-basiertes Heizsystem und sechs Cheminées mit offenem Feuer. Die Pension verfügt über elektrische Heizkörper und einen Holzofen. Kein Gas in beiden Häusern. Hauptabflüsse. Keine Klärgruben. Glasfaser wurde im Dorf angeschlossen, aber noch nicht bis zum Haus. Es hat immer noch eine ADSL-Zeile.
Die Immobilie hat ein hohes Vermietungspotenzial und könnte leicht in B&B umgewandelt werden.
Der Preis basiert auf den Bewertungen des Maklers und in Übereinstimmung mit den erforderlichen Arbeiten.
Wichtigste Eigenschaften:
350 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Bauwerk/Außenbereich teilweise zu renovieren
1 Balkon
Echtholzparkett
Ausrichtung Süden
4,7 Hektar Grundstück
5 Bäder
DPEN/C
Keller
Wandschränke
Einbauküche
12 Zimmer
Öl-Zentralheizung
GESN/C
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 800.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.285,71 €/m²
andere Währung
Referenz:
1137714
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Cerisy-la-Forêt, in Manche (Region Basse-Normandie).
Cerisy-la-Forêt, Manche, Basse-Normandie
Cerisy-la-Forêt, Manche, Basse-Normandie
800.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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