Das prächtige Haus auf einem eigenen Grundstück von 4,3 ha (ca. 11 Hektar) mit Kiefern, Eichen, Birken, Buchen und Ziersträuchern sowie Weiden bietet eine Fülle von Möglichkeiten als Einfamilienhaus, Urlaubsurlaub oder mögliches kommerzielles Unternehmen.
Auf einer Höhe von etwa 400 m genießt es angenehm warme Sommertage und kühlere Nächte als in den Küstenebenen oder im Landesinneren.
Das Haus, das durchgehend in gutem dekorativen Zustand ist, bietet rund 320m2 (ca. 3500 ft2) Wohnfläche. Darüber hinaus gibt es einen großen Keller für die Lagerung und eine Garage/Werkstatt, die problemlos zwei Autos beherbergen könnte und ausreichend Platz für den Heimwerker lässt.
Heizung und Warmwasser werden von einer energieeffizienten Wärmepumpe mit einem 2018 installierten Backup-Gaskessel bereitgestellt. Das Haus ist doppelt verglast und durchgehend isoliert.
Das Anwesen verfügt über Glasfaserkabel, die für superschnelles Breitband angeschlossen sind.
Das Erdgeschoß
Eine große Eingangshalle mit beeindruckender Treppe ins Obergeschoss
Ein großer Salon mit einem Kamin und französischen Fenstern zur Süd- und Westterrasse
Ein großes Esszimmer mit originalem Eichenparkett und französischen Fenstern zur Westterrasse
Eine hervorragende moderne Küche mit Arbeitsflächen aus lokalem Granit und hochwertigen Geräten, die sich auf eine neu gebaute, nach Westen ausgerichtete Terrasse öffnet, die sich ideal für das Frühstück im Freien eignet
Ein Wohnzimmer mit Kamin und französischen Fenstern zur Südterrasse
Darüber hinaus gibt es einen Hauswirtschaftsraum und einen weiteren Raum, der entweder als Schlafzimmer mit Doppelbett oder als Freizeiteinrichtung wie ein Fitnessraum genutzt werden kann.
Das Obergeschoss des Südflügels
Das Hauptschlafzimmer, nach Süden und Westen ausgerichtet, mit Einbauschränken. Es gibt einen separaten Abstellraum mit eingebauten Regalen und Kleiderschränken. Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Familien-Duschbad mit Doppelwaschbecken und eingebautem Stauraum.
Zwei weitere, nach Süden ausgerichtete Doppelschlafzimmer, jeweils mit Einbauschränken und Regalen
Ein Duschbad mit separatem Wc
Das Obergeschoss des Westflügels
Ein Büro mit Blick auf den Eingang mit eingebautem Stauraum
Ein nach Westen ausgerichtetes Lese- oder Schlafzimmer
Ein nach Osten ausgerichtetes Einzelzimmer mit Einbauschränken und Stauraum
Ein nach Westen ausgerichtetes Doppel-/Einzelzimmer mit Einbauschränken und Stauraum
Zwei Doppelzimmer, eines nach Osten, das andere nach Westen
Wichtigste Eigenschaften:
320 m² Wohnfläche
8 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
5 Parkplätze
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
4,3 Hektar Grundstück
4 Bäder
DPEE (328)
Terrasse
4 Parkplätze (Garage)
Echtholzparkett
Ausrichtung Süden
5 Zimmer
Gas-Zentralheizung
GESC (27)
2 Balkons
Keller
Wandschränke
Amerikanische Einbauküche
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Preis 649.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.028,12 €/m²
andere Währung
Referenz:
1135134
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Mazamet, in Tarn (Region Midi-Pyrénées).
Mazamet, Tarn, Midi-Pyrénées
Mazamet, Tarn, Midi-Pyrénées
649.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
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C
D
E
Verbrauch
(Primärenergie)328 kWh/m².Jahr
Emissionen
27 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
27 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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