Privat, verkauft als Finanzinvestition gehaltene Immobilien, komplett renoviert, in der Rue de La Clef, im Herzen der Altstadt von Lille, in einer der kommerziellsten Straßen. Sehr begehrte Gegend in Lille und Umgebung. Die Ost-West-Ausrichtung sorgt für eine hervorragende Helligkeit auf den 4 Etagen. In der Nähe des Opernhauses, des Grand Place und des Bahnhofs. Und bietet einen Blick auf die Handelskammer vom Grand Place im 3. Stock. Bisher unterliegt das Unternehmen einem 9-jährigen gewerblichen Mietvertrag, der am 31. Mai 2024 verlängert werden kann (Merchant Tenant für mehr als 30 Jahre). Im 1. Stock, Studentenmietvertrag für 3 Jahre fällig 2025 (verlängerbar) Auf den anderen beiden Etagen sind die Studios möbliert und werden derzeit von den Eigentümern bewohnt, die sie beim Verkauf räumen werden (klassifiziert in Dpe E für die 3 Studios und C für die Werbung). Die Vermietung sieht langfristige Mietverträge von 38000 € Jahreseinnahmen für den Fonds und die 3 Studios sowie 60000 € für die Nutzung der Airbnb-Vermietung vor. Die Grundsteuer in Höhe von 2300€ wird vom Pächter des Grundstücks bezahlt. Für die nächsten Jahre sind keine Arbeiten an dem Gebäude geplant. Die Studios werden sehr schnell über den Immojeune-Standort in Lille vermietet, der Bewerbungen von ernsthaften Studenten mit soliden finanziellen Garantien bietet (80000 Studenten in Lille, die nach dieser Art von Studio suchen, die aufgrund ihrer geografischen Lage sehr beliebt ist). Der Wert dieses Gebäudes wird aufgrund seiner privilegierten Lage und in Erwartung der Schaffung eines Naturparks in der Nähe, der die Gebäude des derzeitigen akademischen Rektorats von Lille ersetzen soll, die derzeit abgerissen werden, sehr skalierbar sein.
Wichtigste Eigenschaften:
125 m² Wohnfläche
DPEN/C
Echtholzparkett
Keine Heizung
GESN/C
Einbauküche
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Keller
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Preis 698.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 5.584,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
1151723
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Lille, in Nord (Region Nord-Pas-de-Calais).
Lille, Nord, Nord-Pas-de-Calais
Lille, Nord, Nord-Pas-de-Calais
698.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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